Lois de propriété personnelle abandonnées dans ohio

Un propriétaire de l`Ohio a le devoir de protéger les biens abandonnés par un locataire pendant au moins 30 jours. Le propriétaire peut stocker les biens personnels d`un locataire d`un logement locatif abandonné dans un endroit différent, y compris un casier de stockage ou de l`unité, et doit informer le locataire par écrit où elle peut réclamer la propriété. Si le locataire ne répond pas, le propriétaire peut vendre ou jeter les biens personnels du locataire après l`expiration de la limite de 30 jours. Le locateur peut vendre aux enchères des biens personnels d`une valeur de plus de 300 $. De nombreuses municipalités de l`Ohio ont leurs propres ordonnances.

Ohio bail peut contenir une clause d`abandon si les parties conviennent. Cette clause définit les activités qui constituent l`abandon, y compris une liste de conditions qui doivent se produire pour le propriétaire d`envisager la location abandonnée. Une clause correctement rédigée établit aussi comment et où un propriétaire va stocker les biens d`un locataire après la fin du bail. Même si la clause ne soit pas exécutoire devant les tribunaux, il n`y a pas de pénalité directe au propriétaire pour l`inclure dans le contrat de location.

Les propriétaires des ennuis si la clause d`abandon dans le bail est en conflit avec la loi de l`Etat. Par exemple, le propriétaire peut disposer des biens personnels du locataire après seulement 10 jours parce que le bail dit qu`il peut, alors que le droit de l`Etat l`oblige à protéger les biens du locataire pendant au moins 30 jours. Dans ce scénario, la loi de l`État prévaut. En outre, le tribunal peut annuler toute clause de bail qui lui paraissent sont inadmissibles et diminuer les droits d`un locataire en vertu de la loi. Cela peut rapidement tourner les tables sur les propriétaires et permettre aux locataires de les poursuivre en justice pour recouvrer des dommages de biens personnels détruits.

Dans certains cas, une famille peut quitter une propriété forclos et ne parviennent pas à éliminer tous les effets personnels. Le shérif, huissier, agent de police ou agent de police de superviser l`expulsion assure l`élimination des biens personnels de la propriété forclos. Ohio loi protège le responsable de l`application de la loi de toute poursuite ou responsabilité soutenue dans l`élimination des biens personnels des locaux tout en appliquant un bref d`exécution de la cour.