Clauses opt-out dans les contrats de location

Deux principaux types de clauses d`opt-out se trouvent dans les contrats de location. Le premier est le type qui permet au locataire de quitter le logement locatif avant la fin du bail. Ce type de clause est mieux connu comme une option de rachat. Le deuxième type de clause d`opt-out se rapporte habituellement à l`assurance de location. Dans ces cas, la clause signifie que le locataire opte volontairement de ne pas avoir une assurance de location pour la propriété contenue dans son logement locatif. D`autres clauses d`opt-out peuvent laisser le déclin des locataires autres privilèges ou équipements les offres de propriétaire, mais ceux-ci sont beaucoup moins fréquents.

Opt-out clauses qui se réfèrent à la résiliation anticipée d`un bail sont mieux connus que les clauses de rachat parce que le locataire doit généralement payer une lourde taxe de résilier le contrat de location. Dans la plupart des cas, cette taxe est équivalente à deux ou trois mois de loyer et la confiscation de tous les dépôts de garantie. Le coût exact, cependant, dépend de la valeur locative de la propriété, peu importe combien de mois la peine de louer le propriétaire ou la propriété inclut dans la clause.

Opt-out clauses liées à l`assurance ne décliner l`offre d`un propriétaire ou le gestionnaire immobilier de la couverture d`assurance - il est de votre responsabilité, pas votre propriétaire ou gestionnaire des biens de, pour assurer ce que vous possédez et de garder dans le logement locatif. clauses Opt-out dans un contrat de location ainsi vérifier simplement pour le propriétaire ou le gestionnaire immobilier que vous choisissez de ne pas assurer ce que vous avez. Les clauses réitèrent généralement le fait que le propriétaire ou le gestionnaire de la propriété est pas responsable de votre propriété dans les cas où le gestionnaire immobilier ou le propriétaire est pas responsable des dommages ou de la perte de vos biens.

Le principal avantage d`une résiliation anticipée opt-out est que le locataire a une plus grande flexibilité, car il peut se déplacer hors de l`unité locative avant la fin du bail, si nécessaire. Cependant, résiliation anticipée opt-outs sont coûteuses, comme vous avez à couvrir les frais de rachat ainsi que le dépôt, frais de dossier et le loyer à votre nouveau domicile.

Assurance opt-out peut être bénéfique pour le locataire parce que vous n`êtes pas obligé d`acheter une assurance que vous ne vous sentez pas besoin - qui est, vous décidez finalement si votre propriété est une valeur de recouvrement, ayant un meilleur contrôle sur votre budget. Ils protègent également les propriétaires et les gestionnaires immobiliers contre les poursuites et les remboursements inutiles. Toutefois, si un locataire choisit une clause d`opt-out liés à l`assurance, elle doit payer de leur poche si quelque chose arrive au-delà de la mangeoire de la propriété ou le contrôle du propriétaire.