Accords restaurant de location

Un accord restaurant bail fournit une description des parties impliquées dans le bail. Cela comprend les noms du moindre et le locataire ainsi que des informations de contact pour les deux individus. Il comprend une brève description de l`espace de restauration et la zone géographique. Le but de la convention de bail est également décrite. Par exemple, expliquer que le restaurant est loué dans le but de devenir un café, un restaurant haut de gamme ou un restaurant de petit-déjeuner.

L`accord de location est un restaurant à la disposition du locataire pour une période de temps spécifique. Le locataire est en mesure de renouveler le contrat de location au cas où le restaurant est réussie et le locataire veut le garder ouvert. L`accord décrit ce que les paiements mensuels de location sont attendus par le moins chaque mois, ainsi que des acomptes ou des paiements de sécurité.

L`espace de location de restaurant peut être soumis à la maintenance et les réparations pendant la période de location ensemble. L`accord explique qui est responsable de la réparation ou le maintien de la propriété-qui est, qui paie pour faire un plombier ou un électricien à la propriété, si nécessaire. Souvent, la personne responsable de payer pour les services publics sont responsables de l`entretien et les réparations.

Depuis le restaurant est situé sur un espace géographique, il sera soumis à l`impôt foncier. Il sera également soumis à l`assurance des biens et l`assurance pour protéger les articles dans le restaurant, en cas d`incendie ou de cambriolage. Le contrat de bail décrit ce que les taxes ou les régimes d`assurance sont à la disposition du locataire et la partie qui est responsable de ces frais.

Un contrat de location répertorie les utilitaires nécessaires pour le restaurant de fonctionner. Cela comprend le gaz, l`eau et l`électricité. Si le bureau de restaurant fonctionne sur les mêmes locaux que le restaurant lui-même, les services publics peuvent également inclure des services Internet et les factures de téléphone. Le contrat de bail explique qui est responsable de payer les factures sur une base mensuelle, ce qui est souvent la responsabilité du locataire.

Un restaurant bail contient également des clauses de défaut communes pour protéger les deux parties dans le bail. Ces clauses comprennent une fusion et clause d`intégration, une clause de la loi et le forum et une clause des clauses abusives (voir les ressources). Le moindre peut aussi ajouter une section consacrée à ce qui est autorisé en termes de changements structurels ou des modifications à la propriété. D`autres sections incluent des règles et procédures relatives à la sous-location et des témoins au cours du processus de signature. Écrire un bail restaurant qui convient le restaurant en question.