Comment louer un restaurant

Recherche ou non la construction souhaitée est zoné pour un restaurant et ce que vous permet devra avoir pour ouvrir le restaurant à cet endroit. Si le bâtiment est zoné pour un usage de restaurant, les permis suivants peuvent être nécessaires: la taxe de vente, les boissons alcoolisées et de permis de construire (si rénovations). Assurez-vous de vérifier avec le gouvernement local et de l`état de votre région pour déterminer quels permis et licences sont nécessaires. Budget ces permis dans le temps de démarrage et de coût.

Rencontre avec le propriétaire et d`obtenir une copie du bail proposé. Posez des questions sur le bâtiment, tels que "Combien de temps est-il vacant?", "Pourquoi le locataire précédent at-il quitté?", et "Quels problèmes le locataire précédent avait-il avec le bâtiment?" Si la propriétaire ne voulait pas répondre à toutes ces questions, cela peut ne pas être le lieu pour vous de commencer votre entreprise de restauration.

Examiner le bail, en accordant une attention particulière à la "utilisation" clauses,"Location augmentation" clauses,"exploitation alliance","Assurance" clauses et "la durée du bail". Dans le numéro d`automne 2008 du Rapport Wendell, Daniel B. Myers explique "utilisation" et "exploitation alliance". Il affirme que "utilisation" clauses sont souvent "rédigé aussi étroite que possible" de sorte que la propriété peut être seulement être utilisé dans un but précis. Il précise en outre que "clauses d`exploitation" sont inclus afin que le propriétaire peut faire en sorte que l`entreprise sera effectivement ouvert à la fois convenu et si elle est pas, alors le propriétaire peut percevoir des frais du locataire pour défaut d`exploiter l`entreprise.

La clause d`assurance indique généralement le montant d`assurance que le propriétaire demandera le propriétaire du restaurant pour exploiter l`entreprise. "Durée du bail" est la clause qui spécifie la durée du bail sera exécuté, le montant de la location, et si vous pouvez sous-louer la propriété.

Réglez le budget de démarrage d`entreprise pour tenir compte de permis et licences, les rénovations et les réparations, le loyer, les services publics, l`assurance, l`équipement et les salaires du personnel. Assurez-vous que les chiffres budgétés sont abordables pour vous à cet endroit. Si non, vous aurez besoin de trouver un autre endroit et commencer le processus de location plus. Toutefois, si les chiffres budgétés sont abordables et les conditions du bail sont d`accord, signer le bail, obtenir les permis, et d`ouvrir pour les entreprises.