La forme de déposer aux fins d`annulation du contrat pour acte en minnesota

Dans le Minnesota, l`acheteur, aussi appelé le vendée, qui tombe derrière sur les paiements ou autres défauts sur le contrat des terres est risquer la totalité de ses paiements au vendeur, aussi appelé le vendeur. Si le contrat contient une clause de déchéance, le vendeur se réserve le droit de récupérer la propriété après une courte période de temps si les valeurs par défaut vendee. Le vendeur obtient également de maintenir les paiements équitables déjà réalisés, bien que, selon la Réserve fédérale de Minneapolis, les tribunaux ont récemment commencé à favoriser acquéreurs qui ont accumulé une participation significative dans la propriété.

Un vendeur qui désire annuler un contrat doit commencer le processus en écrivant la vendée et l`enregistrement de l`avis avec l`enregistreur de comté. L`avis doit contenir des informations spécifiques pour être valide. Il doit avertir le vendée qu`elle est en défaut de la propriété décrite et lui donner une fenêtre de 30 jours pour guérir, selon le Statut du Minnesota 559,21. Elle doit identifier ce qu`elle doit faire pour traiter le défaut, y compris la répartition des frais de retard et les frais d`avocat. Si le vendée est incapable de résoudre le problème après la fenêtre de 30 jours, le vendeur émet un avertissement de 30 jours, donnant la vendée total de 60 jours pour y remédier.

Si le vendée est en mesure de traiter le défaut, le contrat pour le contrat reprendra écrit. Si le vendée continuer à défaut, le vendeur va initier la confiscation et enregistrera un avis final avec le comté qui rompt le contrat. Le vendée sera forcé de se déplacer et peut perdre tous ses paiements, et la maison sera de retour à la possession du vendeur. Les avis qui ont été enregistrés avec le comté serviront notification officielle de l`annulation du contrat.

Minnesota fournit une forme générale que les vendeurs peuvent utiliser pour rompre le contrat une fois pour toutes. Appelé le "Avis d`annulation du contrat de Deed," mais aussi connu sous le nom de forme 30.4.1, l`avis certifie que le vendée par défaut sur le contrat qui a été enregistré dans le comté de l`emplacement. Il nomme le vendeur et vendee, l`adresse de la propriété, et la nature de la valeur par défaut. Il identifie également le prix d`achat et le pourcentage du prix qui a été payé. Il doit être notariée.