Ajout d`un nom à un acte de propriété

Un nouveau parti peut être ajouté à la maison le titre en transférant la propriété de vous-même, à titre de cédant, à vous et le nouveau parti, en tant que cessionnaires. actes quitclaim sont souvent utilisés pour ajouter des parties telles que l`enfant, conjoint, fiancé ou partenaire d`un propriétaire. Un acte quitclaim ne fournit pas la partie nouvellement ajoutée toute garantie de titre. actes de garantie qui sont généralement utilisés dans les ventes de biens immobiliers et les vendeurs de garantie transfèrent bon titre.

Les lois des États exigent des actes de contenir des informations spécifiques. Par exemple, en général, la propriété doit être identifié par l`adresse, la description juridique et la carte de numéro d`identification fiscale. La manière dont les bénéficiaires détenir le titre doit être déclaré après leurs noms: par exemple, "Pablo Sanchez et Maria Rodriguez, à titre de copropriétaires." Les actes doivent également se conformer aux exigences d`enregistrement de l`Etat, comme la marge, le papier et les tailles de police. En règle générale, les actes doivent identifier la personne qui a rédigé le document et à qui il doit être envoyé après l`enregistrement.

Le concédant doit signer un acte en vue d`ajouter avec succès une partie à son titre de la maison, mais un parti nouvellement ajouté n`a généralement pas besoin de signer l`acte. La signature du mandant doit être daté, et la plupart des Etats exigent la légalisation. Certains États exigent des témoins supplémentaires ou formalités de signature. Typiquement, un constituant doit signer avec un stylo à encre noire ou bleu foncé de sorte l`acte peut être facilement numérisé ou photocopié. Le nom du mandant doit être dactylographié ou imprimé lisiblement sous sa signature.

Un acte rempli et signé est généralement enregistrée au registre des registres fonciers dans le comté dans lequel se trouve la propriété. Un commis l`acte timbres avec la date et l`heure d`enregistrement et le nombre de livres et de pages dans lequel l`acte est enregistré. Vous devez payer une taxe au moment de l`enregistrement. frais d`enregistrement standard sont de l`ordre de 14 $ à 21 $. taxes de transfert peuvent être dus au moment de l`enregistrement, en fonction de comté et d`état des lois.