Comment transférer un acte immobilier

Consultez un avocat pour préparer l`acte. L`avocat vous aidera à déterminer quel type d`acte à utiliser dans chaque situation. Si la propriété est vendue une subvention Deed ou Garantie Deed doit être utilisé. Si le propriétaire de la propriété souhaite ajouter ou supprimer quelqu`un pour le titre de la maison, un acte de renonciation serait le meilleur choix.

Effectuer une recherche sur le titre de propriété. Un service professionnel peut être utilisé, comme une société de titre ou un titre codificateur. Cette recherche veillera à ce que la chaîne de titres, une liste de tous les propriétaires précédents, correspond et que le propriétaire actuel est vraiment le propriétaire.

Exécutez l`acte en présence d`un notaire. Dans la plupart des Etats, seule la partie qui vend la propriété est nécessaire pour signer l`acte. Certains États exigent des témoins supplémentaires à signer.

Présenter l`acte à l`enregistreur du comté. L`enregistreur peut être appelé le greffier ou tribunaux, registre des actes, ou le juge d`homologation en fonction de l`état dans lequel vous résidez. Le comté sera facturer des frais d`enregistrement, généralement par page du document, à enregistrer. Si les taxes sont dues sur la transaction, ce paiement sera dû au moment de l`enregistrement ainsi.

Obtenir une copie certifiée conforme de l`acte enregistré à conserver pour les dossiers personnels. L`acte original sera envoyé aux acheteurs après qu`il a été enregistré.