Comment dissoudre la propriété conjointe de la propriété

Consultez l`autre propriétaire de la propriété commune. Discutez des termes de dissolution. Pour dissoudre complètement la propriété des deux parties dans la propriété que vous devez vendre. Élaborer un accord qui décrit vos termes par écrit pour éviter des désaccords dans l`avenir et demander à un avocat d`examiner le contrat.

Annoncez la propriété à vendre. Fixer un prix avec l`autre propriétaire. Lorsque vous trouvez un acheteur vous avez tous deux d`accord sur l`opportunité d`accepter l`offre et de procéder à la vente.

Inscrivez-vous l`acte ou titre de transfert paperasse au jour de la clôture de la vente de la propriété. S`il est un titulaire de privilège comme un prêteur hypothécaire, que titulaire du privilège reçoit sa partie du produit d`abord, puis les propriétaires se partagent le montant restant. Les deux parties doivent être présentes et doivent signer les documents. Une fois la vente est fermé, aucune des parties est légalement liée à la propriété plus longtemps.

Obtenez la vérification de l`autre propriétaire qu`il est prêt à renoncer à son droit à la propriété. Obtenez cet accord de l`autre partie par écrit.

Remplissez un acte quitclaim au bureau local des registres de propriété avec l`autre propriétaire. L`acte quitclaim permet un propriétaire à signer sur sa prétention à la pièce de la propriété de telle sorte que l`autre propriétaire peut prendre la pleine propriété. Un avocat ou un titre agence immobilière peut vous aider avec ce processus --- le processus exact varie selon l`État et du comté.

Fichier l`acte quitclaim avec votre tribunaux ou des registres de propriété bureau local. Le service des archives met à jour le titre pour tenir compte de tout nouveau propriétaire unique.