Question fiscale immobilière: puis-je louer à ma fille?

L`IRS ne vous permet pas de déduire les réparations ordinaires ou l`amortissement sur les biens que vous utilisez comme une maison. Aux fins fiscales, l`IRS considère votre logement une maison si vous consacrez à un usage personnel pendant plus de 14 jours ou plus de 10 pour cent du nombre total de jours que vous avez loué la maison. Par exemple, si vous avez loué la maison à une juste valeur marchande pendant au moins 250 jours au cours de l`année, vous pouvez toujours utiliser la maison à des fins personnelles pendant 25 jours au cours de l`année sans l`IRS désignant comme une propriété personnelle.

Notez que l`IRS exige la maison être loué à la juste valeur marchande. Il n`y a aucune restriction sur la location de la maison aux membres de la famille. La seule exigence est que la maison soit loué à la juste valeur marchande. Si vous louez la maison à un membre de la famille pour moins de la juste valeur marchande, l`IRS estime que pour être un usage personnel de la maison.

Vous pouvez louer votre maison à votre fille - ou quelqu`un d`autre - pour moins de 15 jours par an. Le revenu que vous recevez pour ce genre de location est libre d`impôt. Cependant, vous ne pouvez pas déduire les frais que les frais de location.

Si vous avez des déductions ou des revenus de location de déclarer, vous devez déposer un formulaire IRS 1040, avec une annexe E. Vous n`utilisez généralement pas une annexe C de ce revenu, sauf si vous êtes propriétaire d`une entreprise qui est elle-même engagée dans l`entreprise de location sur la propriété et qui possède la propriété.