Comment calculer le coût de la vente d`une maison

commissionnaire

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  Le vendeur paie toujours sa commission d`agent immobilier, et celle de l`agent de l`acheteur, à la clôture. Ces frais devraient être transparents dans le contrat d`inscription. Attendez-vous à payer environ 4 ou 5 pour cent du prix de vente, répartis entre les deux agents. De nombreux agents immobiliers réduisent leur commission si elles représentent l`acheteur dans la même transaction.

Frais de clôture

• les frais de clôture fixes peuvent comprendre, mais sans s`y limiter, les frais de recherche de titre, séquestre des frais, la garantie de la maison, des frais de transfert d`association de logement, l`enregistrement des frais, les frais de courrier, transférer les taxes et frais de notaire. Il peut y avoir des coûts plus ou moins de fermeture en fonction de la loi et de la convention dans votre état. En règle générale, l`acheteur paie plus d`articles en ligne que le vendeur. Cependant, tous les frais sont négociables, et vous pourriez accepter de payer une partie ou la totalité des frais de clôture de l`acheteur ou les frais d`inspection dans le cadre du contrat. Une fois que vous acceptez une offre, votre agent immobilier peut vous parler à travers les articles que vous êtes responsable.

Les réparations nécessaires

• Si l`inspection de la maison de l`acheteur lève les problèmes matériels avec la propriété, vous aurez probablement payer les réparations. Ce ne sont pas un coût que vous pouvez estimer l`avance. Une alternative consiste à payer pour une inspection de la maison et procéder à toutes les réparations identifiées avant que vous énumérez. A coûts d`inspection de la maison, en moyenne, entre 375 $ et 550 $. En ce qui concerne les réparations, obtenir au moins trois devis avant de vous embaucher un entrepreneur, et de garder les factures de sorte que vous pouvez ajouter le coût à vos autres frais de vente.

coûts de déménagement

• Emballage et expédition hors coûte de l`argent, et que l`argent est un coût de vente. Outre les honoraires de l`entreprise de déménagement, facteur dans le coût des matériaux d`emballage, toute assurance spécialisée vous prendre pour protéger vos objets de valeur pendant le transport, et les coûts de location d`auto-stockage si vous mettez vos possessions dans le stockage. Certaines entreprises de services publics vous demandent de payer le solde de votre compte avant de retirer votre nom du compte.

Extras optionnels

• Beaucoup de vendeurs à domicile à améliorer leurs maisons pour atteindre un prix de vente plus élevé. Par exemple, vous pouvez donner à votre maison une nouvelle couche de peinture, monter de nouveaux tapis ou d`employer une maison stager professionnel. Ces extras augmentent le coût initial de la vente de votre maison. Toutefois, le jury est hors de savoir si ces dépenses sont des coûts réels. Un rapport de 2007 par l`Association nationale des agents acheteurs exclusifs, par exemple, a montré que les maisons mises en scène ont atteint des prix de vente plus élevés que les maisons de l`ONU mis en scène. Pour la plupart, cet argent optionnel n`est pas un coût mais un investissement dans votre maison.