Comment calculer les commissions de courtage

<

Contenu

div itemprop="description" class="intro marginTop" data-module="article-intro">

Vous payez des professionnels de l`immobilier pour leurs services lorsque vous achetez, vendez ou financer une maison. Vous payez réellement un courtier immobilier ou hypothécaire, et l`entreprise alloue une partie de ce montant préétabli à leur agent immobilier ou agent de crédit à titre de commission. Avant d`accepter de verser une commission de courtier, magasiner chez les fournisseurs de services et de comparer leurs coûts. Vous pouvez calculer les commissions de courtage en pourcentage ou un montant en dollars des frais fixes. En règle générale, courtiers inscripteurs facturent un pourcentage de prix de vente de la maison - environ 5 pour cent à 6 pour cent - de vendre une maison, et de diviser la commission avec le courtier de l`acheteur.

Instructions

  1. 1

    Demandez à votre agent inscripteur combien leurs frais de courtage. Chaque courtier est différent, mais la plupart chargent un montant qui est considéré comme raisonnable et habituelle pour le marché et la région. Par exemple, si la commission typique pour l`agent d`un acheteur est de 2,5 pour cent ou 3 pour cent, en énumérant les courtiers facturent généralement deux fois ce montant - 5 ou 6 pour cent - parce que le montant doit couvrir à la fois la liste et les commissions de l`agent de l`acheteur.

  2. 2



    Multipliez les frais de commission par le prix demandé par votre maison. Par exemple, si vous payez une commission de 6 pour cent sur un prix de vente de 200.000 $, il faut multiplier par 0,06 200.000. Le résultat est de 12.000, ou une commission de 12.000 $ à la vente de votre maison.

  3. 3

    Demandez à votre courtier hypothécaire pour les frais d`origination de prêts. Les lois fédérales en matière de divulgation de l`hypothèque exigent des courtiers de fournir les honoraires d`origines dans les trois jours ouvrables suivant votre demande sur une estimation de bonne foi. Les frais d`origination de prêts est la commission que vous payez le courtier pour le service de provenance, ou de faire le prêt. Une taxe de départ de 1 pour cent est typical- cependant, vous pouvez négocier un prix inférieur, et des frais plus élevés peuvent être soumis à des plafonds en fonction du type de prêt.

  4. 4

    Multipliez origination honoraires ou commission du courtier hypothécaire, par le montant de votre prêt. Par exemple, si vous payez une taxe de départ de 1 pour cent pour un prêt de 200.000 $, vous payez le courtier de 2000 $.

Conseils & Avertissements

  • Immobilier et les courtiers en hypothèques peuvent facturer une commission sous la forme d`un montant forfaitaire plutôt que d`un pourcentage du prix de vente ou le montant du prêt. Si tel est le cas, vous pouvez déterminer le pourcentage que représente un montant forfaitaire en inversant certains des calculs.
  • Par exemple, un courtier charge vendeurs de 1000 $ à l`entrée annonces à la vente-par-propriétaire dans la MLS. Un vendeur veut savoir quel est le pourcentage de son 200,000 $ prix demandé la taxe représente. Pour calculer cela, il doit diviser 1000 $ par 200 000 $, ce qui équivaut à .005. Pour convertir .005 à un pourcentage, il multiplie par 100. La commission de courtage est égal à 0,5 pour cent du prix de la maison.
  • frais courtier hypothécaire de montage forment une partie du total de vos frais d`acquisition de prêt, également connu sous le nom "points." Chaque point est égal à 1 pour cent du montant du prêt.

Les références

  • Crédit photo Idées visuels / Camilo Morales / Blend Images / Getty Images
Finances personnelles / Immobilier / Vendre une maison

AUTRES

» » » » Comment calculer les commissions de courtage