Comment négocier avec un appartement courtier nyc

Instructions

1. Quels frais ne les frais de courtier? frais de courtage à New York peuvent aller de la location d`un mois à 15 pour cent du loyer annuel de l`appartement que vous souhaitez louer. Avant de tenter de négocier avec un courtier, assurez-vous que vous savez ce que la taxe est que son bureau charge normalement. De cette façon, vous saurez où commencer la négociation.

2. Avez-vous fait votre recherche? Les clients qui arrivent au bureau d`un courtier ayant une connaissance du quartier et une prise de conscience du marché locatif actuel montrent le courtier qu`ils font les affaires. Avant d`aller à la recherche pour les appartements, utiliser l`Internet et des journaux à la recherche des différents quartiers qui vous intéressent, et de garder un oeil sur les prix de location que vous voyez dans les publicités.

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   Demandez au courtier si l`appartement qui vous intéresse est un "inscription exclusive" ou "fiche ouverte". Si elle est une liste ouverte, le courtier sera plus susceptible de négocier ses honoraires, plutôt que de voir l`entreprise peut aller à un courtier en compétition. Même si l`appartement est en fait une liste exclusive, cette question sera toujours démontrer au courtier que vous vous êtes instruits sur la façon dont le marché locatif fonctionne.

4. Prêt à commencer la négociation? Commencez par demander le courtier si la taxe est négociable. Certains courtiers peuvent être disposés à abaisser les frais sur place. Si le courtier a besoin de plus d`encouragement, lisez la suite.

5. Êtes-vous un "affaire facile"? Les clients qui ont vu seulement un ou deux appartements, ont tous leurs documents prêts, finances en ordre, ne pas avoir besoin d`un garant ou co-signataire et sont prêts à signer sur la ligne pointillée faire en général une "affaire facile" pour le courtier. Pointez ceci au courtier en demandant de négocier les honoraires du courtier.

6. Au lieu de demander simplement "Ne pouvez-vous réduire vos frais?", Essayez une approche plus audacieuse. En disant "Si vous êtes d`accord pour abaisser vos frais 15-10 pour cent, je ferai tout ce que je dois faire pour sécuriser cet appartement ici et maintenant" envoie un message beaucoup plus fort. Les courtiers sont souvent réticents à promettre une redevance réduit jusqu`à ce qu`ils savent qu`ils ont un accord définitif sur la ligne.

7. Que le courtier peut faire pour vous? Peut-être qu`il sait que le propriétaire est un peu négociable sur le loyer, ou que le propriétaire peut être prêt à installer un nouveau réfrigérateur. Pensez au-delà de la rémunération du courtier lors de la négociation avec un courtier.

8. pourparlers de trésorerie. Demandez le courtier si vous payez les frais en espèces se traduira par une réduction de la taxe.