Combien ça coûte pour vendre ma maison?

Dépenses pré-marché

• Chanceux est le propriétaire dont la maison est en parfait état et n`a pas besoin de réparations avant de le placer sur le marché. La réalité est que la plupart des maisons nécessitent des réparations, comme les robinets qui fuient et des moustiquaires déchirés. Facteur le coût des réparations nécessaires dans votre calcul pour ce qu`il en coûte de vendre la maison, ainsi que tous les éléments décoratifs que vous aurez besoin d`acheter à l`étape de la maison. Heureusement, certains de ce que vous dépensez peut être recapturé lorsque vous vendez la maison. Une nouvelle couche de peinture d`intérieur, par exemple, peut vous rapporter un fort retour sur investissement à la fin de l`engagement.

Liste des coûts

• 
  
  
  
  

  Si vous envisagez de vendre la maison sans l`aide d`un agent immobilier, les frais de cotation sont minimes. Même si vous utilisez un agent, ces frais varient selon que la maison est occupée ou vacants. Une maison inoccupée exige des services publics pour des projections et des inspections, vous devez donc garder le gaz, l`électricité et de l`eau en service pendant la période d`inscription. Si vous avez déjà déplacé, projeter sur payer ces frais pour les deux maisons. Vérifiez auprès de l`agent d`assurance de votre propriétaire afin de déterminer si vous avez besoin d`une plus grande couverture de responsabilité civile tandis que la maison est vacant et sur le marché.

La vente par le propriétaire Dépenses

• Évitant les services d`un agent immobilier lorsque vous vendez votre maison pour épargner de l`argent, mais il y a encore des frais de marketing. les propriétaires de luxe dépensent beaucoup plus d`argent sur le marketing que les propriétaires de maisons moins coûteuses, mais la photographie professionnelle - dont vous avez besoin si vous espérez rivaliser avec les maisons d`agents figurant sur la liste - peut être coûteux pour tout le monde. Vous devez également considérer les frais juridiques et le coût de la cour ou de fenêtre signes, contrats et autres documents, les frais de site Web FSBO et le maintien d`une maison vacante si vous avez déménagé.

Frais de clôture

• Les frais de clôture ne sont pas seulement pour les acheteurs, les vendeurs se dinged avec eux aussi. La meilleure partie des coûts de fermeture est qu`ils sont déduits de votre produit, aussi les propriétaires de trésorerie pauvres ne sont pas à vous soucier de creuser dans leurs économies. Les frais de clôture varient selon la région, les prêteurs et vos négociations individuelles. Certains des frais que vous pourriez avoir à payer comprennent le solde de votre prêt, la commission de l`agent immobilier, les frais d`avocat, les taxes de transfert, l`assurance titres, séquestre, taxes et frais de notaire. Si vous acceptez de payer les frais de clôture de l`acheteur ou de faire les réparations nécessaires, tenir compte de ces coûts dans l`équation. Enfin, en fonction de combien vous gagnez et combien vous net de la vente de la maison, vous pourriez devoir les gains en capital. Ces taxes ne sont pas collectées à la clôture, mais sont perçus dans l`année suivant la vente afin de consulter votre comptable si vous pensez que vous pouvez être soumis à eux.