Comment vendre une maison avec un prêt hypothécaire inversé

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Les prêts hypothécaires inversés sont de plus en plus populaire avec plus de 107.000 réservé à l`échelle nationale en 2007. Ces prêts offrent généralement une somme forfaitaire, marge de crédit ou les paiements mensuels au propriétaire de la maison. Mais parfois, les propriétaires changent leurs esprits, et veulent vendre leur maison. Et lors de la vente de votre maison avec un prêt hypothécaire inversé, il est utile d`avoir quelques conseils.

Instructions

  1. Assurez-vous que vous comprenez les petits caractères de votre contrat. Avant de vendre votre maison, assurez-vous de comprendre le coût total. Certains prêteurs évaluent des milliers de dollars en frais en fonction de la situation. Si vous rencontrez comprendre difficilement les restrictions contractuelles, contacter un avocat local pour l`assistance.




  2. Discuter de l`hypothèque inversée avec votre agent. Elle peut être en mesure de vous donner quelques conseils supplémentaires avec le processus. Si vous ne l`avez pas encore sélectionné un agent, chercher un avec cette expérience.

  3. Découvrez combien d`argent sera due à la clôture. Lorsque vous vendez votre maison, vous aurez souvent besoin de rembourser le prêt et les frais dans les 30 jours. Étant donné que chaque prêteur est différent, assurez-vous de vérifier auprès de votre institution financière afin d`éviter les frais de retard.

  4. Assurez-vous que tous les privilèges sont retirés de la propriété. Lorsque la maison est vendue, avoir votre immobilier chèque d`agent pour faire en sorte que les privilèges de prêteur sont retirés de la maison. Cela permettra d`éviter des problèmes lors de l`achat d`une nouvelle maison.

  5. Envisagez l`achat d`une nouvelle maison immédiatement pour éviter l`impôt sur les gains en capital. Selon votre état, vous pourriez être en mesure d`éviter l`impôt sur les gains en capital si vous réinvestissez les bénéfices de votre maison en vente dans une autre maison. Vérifiez avec le département de votre état de revenus pour les restrictions individuelles.

  6. Consulter le ministère du Logement et du Développement des Etats-Unis si vous avez des questions. Ils ont beaucoup de ressources pour les personnes qui vendent leurs hypothèques inversées. Contacter (202) 708-1112 pour l`assistance.

Conseils & Avertissements

  • L`AARP a des ressources pour la vente de maisons avec des prêts hypothécaires inversés. Ils offrent des conseils gratuits au (800) 209-8085.
  • Ne soyez pas tenté de louer votre maison. Si vous avez déjà trouvé une nouvelle maison, ne pas être tenté de louer votre maison avec un prêt hypothécaire inversé. La plupart des prêteurs ont des règles et des restrictions sur qui occupe la résidence et à la violation pourrait ajouter de lourdes amendes.

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