Beaucoup de propriétaires rêvent de trouver le morceau parfait de terrain pour construire la maison de leurs rêves. maisons personnalisées construites permettent aux propriétaires de choisir tous les détails de leur maison de rêve. Ils choisissent la mise en page, les couleurs, le type de construction et même si dans le monde il est placé. Le financement d`une maison construite sur mesure nécessite généralement l`obtention d`un prêt de construction à payer pour la construction avant d`obtenir un prêt hypothécaire permanent.
prêteurs Interview hypothécaires qui offrent des prêts de construction. Certains prêteurs se spécialisent dans le financement de la construction. Souvent, ces prêteurs sont de petites banques locales, mais de nombreux grands prêteurs nationaux fournissent également le financement de la construction. Il peut prendre plus de temps pour trouver le financement de la construction que ce serait de trouver un financement pour maison existante en raison de la nature spécialisée du prêt. Discutez avec votre entrepreneur général comme il peut fournir des ressources pour le financement de la phase de construction de la maison. Aussi, appelez vos banques locales et les grands prêteurs hypothécaires comme ils peuvent également fournir un financement de la construction.
Soumettre tous les documents requis pour l`approbation de prêt à la construction. L`obtention de l`approbation d`un prêt à la construction exige des documents supplémentaires, puis l`obtention d`un prêt hypothécaire standard. Comme il n`existe pas encore la maison, le prêteur doit examiner votre plan, le budget et obtenir une évaluation, qui valorise hypothétiquement la maison sur la base des hypothèses fournies par les plans de la maison. Le prêteur veut également assurer vous êtes admissible à un financement permanent une fois que la construction est terminée.
Rencontrer toutes les exigences pour chaque période de tirage indiqué dans votre contrat de prêt à la construction. prêteurs de construction fournissent rarement la totalité des fonds provenant d`un prêt à la construction immédiatement. Ils préfèrent payer le prêt dans les périodes de tirage multiples que le travail est terminé. Les fonds initiaux paient généralement pour l`achat de la terre, si elle n`a pas déjà propriétaire, et les fonds nécessaires pour commencer la construction de la fondation à la maison. Votre approbation du prêt de construction indique le nombre de périodes de tirage et les conditions requises pour le prochain tirage. Le prochain tirage peut être subordonnée à une inspection réussie du travail ou d`autres points de repère documentables. Parfois, pendant la phase de construction, le propriétaire change d`avis au sujet de certains détails dans la maison. Si ces nouveaux éléments dépassent le montant prévu au budget, soit l`emprunteur doit personnellement fournir les fonds supplémentaires nécessaires ou demander des fonds supplémentaires du prêteur. Certains prêteurs peuvent exiger des frais pour toutes les modifications apportées au budget.
Demande de financement permanent alors que seulement 30 à 60 jours restent jusqu`à la date d`achèvement de la maison. Les prêteurs permettent souvent aux propriétaires de refinancer le prêt de la construction au lieu de le traiter comme un achat hypothécaire. Contrairement à des prêts hypothécaires d`achat, le refinancement des prêts hypothécaires ne nécessitent généralement pas des acomptes. Cela permet aux propriétaires personnalisés d`utiliser l`équité construit dans la maison au lieu d`exiger un 5 pour cent ou paiement plus bas supplémentaire.
Conseils & Avertissements
- Parlez-en à plusieurs prêteurs avant de choisir une société de prêt à la construction. La plupart des prêts de construction ne nécessitent pas de paiements mensuels, mais ils reviennent toujours intérêt. Vous payez cet intérêt lorsque le financement permanent rembourse le prêt à la construction. Considérez taux interst du prêteur au moment de choisir qui pour financer la construction de votre maison avec.
