propriétaires de petites entreprises et les entrepreneurs qui cherchent à construire sur la propriété de bail commercial peut demander un prêt à l`entreprise pour financer la construction du bâtiment. Les prêteurs généralement veulent une copie du contrat de location avec une autorisation notariée du propriétaire foncier commercial attestant l`emprunteur est libre d`améliorer la propriété, mais doit renoncer à des droits sur les améliorations à la fin de la durée du bail ou acheter ladite propriété.
Déterminer les coûts de construction. Recrutez un architecte pour la conception du bâtiment. Consulter un entrepreneur commercial pour estimer le coût du projet.
Rédiger un plan d`affaires. Inclure les coûts de construction, l`achat des stocks et de la commercialisation. Fournir un revenu d`projections et de dépenses au cours des cinq prochaines années.
Trouver un prêteur commercial. Consultez le Small Business administration de "Aide financière" section sur son site officiel. Choisissez un prêteur commercial approuvé de la liste de la SBA. Visitez le site Web du prêteur à lire sur son processus de prêt.
Rencontre avec un prêteur commercial et parler de la construction sur une propriété louée. Prenez une copie du bail foncier commercial et une déclaration bâtiment-autorisation notariée au prêteur. Demander une demande de prêt. Passez en revue l`application avec votre avocat ou un comptable, le remplir et le retourner en personne au prêteur.
