Comment financer un achat de terres

Instructions

1. Planifiez à l`avance pour la construction ou l`amélioration de la terre, comme les facteurs d`utilisation prévus de la terre dans votre capacité à obtenir un financement. Par exemple, savoir si vous pouvez utiliser le terrain pour construire une maison individuelle, plusieurs unités, ou construire une maison et de travailler la terre à des fins agricoles et commerciales. Assurez-vous que vous pouvez légalement utiliser le terrain en vérifiant les lignes de propriété, les dimensions des parcelles, les servitudes et restrictions de titre. Aussi, vérifiez auprès de l`autorité de zonage de la municipalité pour assurer que vous pouvez construire en fonction de votre plan. Vous devrez peut-être d`avoir le zonage modifié si la zone n`a pas été zoné pour le développement.

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   Rechercher les financements en fonction du type de terrain et de son utilisation prévue. la terre crue ou en friche manque d`égouts, les services publics, l`accès de la rue et des structures, ce qui en fait le type le plus difficile de l`achat des terres au financement, selon Don Taylor de Bankrate. Comme l`amélioration de la terre qui comprend une maison, vous payez des impôts fonciers annuels sur un terrain vierge. Prêts pour les premières, les terres en friche sont souvent traitées comme des prêts commerciaux, ce qui fait une différence dans la longueur de vos modalités de remboursement et comment le prêteur calcule les paiements d`intérêts.

3. Puisez dans les capitaux propres d`une maison actuelle ou chercher du financement par un prêteur spécialisé pour financer un achat de terres. Si vous avez suffisamment de fonds propres dans l`immobilier que vous possédez déjà, vous pouvez utiliser un crédit hypothécaire, un prêt hypothécaire ou un produit à partir d`un refinancement cash-out pour aider avec le prêt d`acquisition de terres. Votre contribution supplémentaire peut compenser les frais de clôture, abaisser votre taux d`intérêt ou autrement vous aider à obtenir le meilleur prêt pour vos projets. acheteurs à faible revenu qui cherchent des terres rurales à développer peuvent demander un ministère de l`Agriculture, ou USDA, prêt. Farm Service Agency de l`USDA peut financer les acheteurs qui envisagent de cultiver ou de construire dans les zones rurales désignées. Les emprunteurs doivent répondre à des restrictions sur le revenu et doivent être admissibles à un financement par les prêteurs traditionnels.

4. Passez le processus d`approbation de la souscription d`un prêt foncier. Le processus de souscription des terres prend plus de temps et de la paperasserie sur les deux côtés du prêteur et votre fin. Underwriters examinent les mêmes éléments nécessaires pour un achat d`une maison ordinaire, comme un rapport de titre et de l`évaluation de l`évaluation, mais ils exigent également des rapports et des documents plus spécifiques. Par exemple, ils peuvent exiger des enquêtes de terrain, plutôt que les cartes de plates utilisées pour les prêts à la maison traditionnelle.