De nombreux acheteurs de maisons optent pour acheter des maisons par contrat de terres, surtout lorsque leur situation financière rend difficile l`obtention d`un prêt hypothécaire traditionnel ou impossible. Avec des termes qui sont uniquement assujettis à l`accord du vendeur et de l`acheteur, un contrat de terrain offre plus de souplesse que d`une hypothèque traditionnelle et peut être adapté aux circonstances particulières entourant l`achat. Cependant, il est toujours important de comprendre les termes exacts du contrat de terres et de calculer les coûts liés à l`accomplissement de ses stipulations.
Identifier tous les coûts initiaux définis dans le contrat de la terre (le cas échéant). Certains coûts initiaux typiques peuvent être des éléments tels que la recherche d`un acte ou titre, une inspection de la maison, un acompte ou frais liés aux services juridiques.
Ajoutez tous les coûts initiaux ensemble pour déterminer combien d`argent sera nécessaire à la clôture de la vente par le contrat de terres.
Identifier le montant du paiement mensuel et le nombre total de paiements à effectuer, selon les termes du contrat de terres.
Multipliez le montant du paiement mensuel par le nombre de paiements à effectuer pour déterminer le total des paiements que vous ferez sur la durée du contrat de terres.
Ajouter les coûts initiaux du contrat et les paiements mensuels totaux ensemble pour déterminer le coût total du contrat des terres. (Inclure aussi tout paiement de ballon, si votre contrat de terrain comprend un.)
