Investir dans les terres agricoles est un moyen d`établir de multiples sources de revenus qui offrent un revenu futur stable. En investissant dans les terres agricoles, les propriétaires ont la possibilité de bénéficier de diverses subventions agricoles et les prêts, même si elles choisissent de louer les terres pour l`agriculture propose. En outre, les marchés émergents agricoles et verts comme les biocarburants, les technologies de l`éthanol et le vent font des terres agricoles un investissement attrayant. Farmland fait également un excellent atout tangible pour les futurs efforts de financement.
Mettre sur pied un plan d`affaires de déterminer comment les terres agricoles sera utilisé. Les banques auront besoin d`un plan d`affaires pour démontrer comment le prêt sera remboursé, et la terre doit avoir un usage agricole pour maintenir son statut fiscal des terres agricoles. Un bon plan d`affaires donnera aux investisseurs la possibilité d`examiner les différents flux de revenus disponibles pour les propriétaires de terres agricoles. Les investisseurs des terres agricoles peuvent juger si les domaines de la propriété qu`ils envisagent sont viables pour des choses telles que le développement éolien, les usages récréatifs ou à la vente de ressources naturelles ou de la location. Les ressources naturelles telles que l`eau, le pétrole, le gaz naturel ou le bois sont tous très recherchés produits.
Décidez si vous prévoyez de cultiver la terre vous-même, métayage avec un autre agriculteur, louer le terrain à un agriculteur ou d`un bail avec option d`achat. Votre plan d`affaires permettra de définir comment la propriété fera de l`argent, et il aidera à obtenir des prêts privés et gouvernementaux et des subventions. La US Small Business Administration aidera les investisseurs des terres agricoles créent un plan d`affaires sans frais.
financement sécurisé. Les investisseurs munis d`un plan d`affaires financier solide devront chercher les institutions financières qui offrent des prêts agricoles. Les propriétaires de terres agricoles ne seront pas en mesure d`appliquer pour certaines subventions jusqu`à ce qu`ils possèdent des terres agricoles. Cependant, le ministère de l`Agriculture des Etats-Unis n`offrent des prêts agricoles pour les agriculteurs pour la première fois ou pour les minorités qui cherchent à devenir agriculteurs. Avoir un avocat et un comptable, qui sont expérimentés dans l`achat de terres agricoles, vous aider à rassembler les documents financiers appropriés doivent demander des prêts et des subventions.
Commencez l`évaluation des propriétés des terres agricoles. Rappelez-vous de garder les règlements agricoles de l`Etat à l`esprit lors de l`achat des terres. Par exemple, élever des chevaux seulement dans l`Illinois va changer le statut fiscal des terres agricoles d`une propriété. D`autres Etats agricoles, comme l`Iowa, offrent des incitations financières aux nouvelles entreprises agricoles. Démarrer une nouvelle entreprise agricole, il peut offrir des incitations non disponibles dans d`autres domaines. Un plan d`affaires financièrement solide indiquera les endroits qui financièrement soutenir toute stratégie d`investissement des terres agricoles. Lorsque les prix et la comparaison des propriétés, ventiler les coûts fonciers en un prix par acre.
Une fois qu`une propriété a été choisi, examiner le rapport de l`arpenteur-géomètre, négocier une offre, examiner tous les contrats avec un avocat et assurez-vous que les droits miniers sont inclus dans la vente. Le financement devrait être en place afin qu`une fois que le propriétaire actuel approuve l`offre, la date de clôture de la vente peut être affecté.
