Dois-je vendre ou louer ma maison?

La vente de la maison offre une rupture nette pour les propriétaires. Avec une vente, les propriétaires peuvent tourner sur les touches, l`hypothèque et la responsabilité d`un nouveau propriétaire. Cette liberté permet aux propriétaires de passer à leur nouvelle maison sans le fardeau des paiements hypothécaires multiples. Les propriétaires peuvent utiliser la valeur nette de leur maison actuelle - et peut-être un profit qu`ils font dans le cadre de la vente - comme un acompte pour leur prochaine maison.

Toutefois, la vente de la maison vient avec son lot de tracas. Si le marché du logement est lent, il peut prendre des mois, voire des années de vendre la maison. Même dans un bon marché, si d`autres maisons dans le quartier sont à la vente, les propriétaires font face à une forte concurrence en essayant de vendre leur maison.

La location de la maison est une alternative à la vendre. Dans une économie lente, un propriétaire peut probablement louer sa maison avant qu`il ne puisse le vendre. Ainsi, la location peut accélérer un mouvement. De plus, le propriétaire peut tenir sur sa propriété et essayer de le vendre lorsque le marché du logement améliore.

Cependant, la location de la maison vient avec la responsabilité financière, le propriétaire est désormais responsable de non pas un, mais deux, les prêts hypothécaires. Même si le loyer couvre le paiement hypothécaire mensuel, le propriétaire est toujours responsable de l`entretien général sur la maison ainsi que les frais d`association des propriétaires de.

Les propriétaires doivent tenir compte de leur situation financière au moment de décider entre la vente et la location. Si un propriétaire a besoin de capitaux propres de sa maison actuelle pour acheter une nouvelle maison, la simple location est pas une option. Toutefois, si le propriétaire a d`autres fonds disponibles pour un acompte sur une deuxième maison et le marché du logement est en crise, elle pourrait faire plus d`argent à partir d`une vente à domicile si elle retarde jusqu`à ce que le marché améliore.

Devenir propriétaire est livré avec sa part des coûts. En plus d`un entretien régulier de la maison, de nombreux propriétaires confient les responsabilités de propriétaire à une société de gestion immobilière, qui vient avec un coût.

Bien que les responsabilités financières associées à la location d`une maison jouent certainement dans la décision, les propriétaires devraient considérer d`autres facteurs. Si elles envisagent la location, ils ont besoin pour déterminer s`ils sont prêts à assumer des responsabilités de propriétaire, comme la fixation d`un climatiseur cassé dans la chaleur de l`été ou de répondre à une fuite d`eau dans le milieu de la nuit. Si ces responsabilités sont trop, la vente est le meilleur choix.