Quels sont les biens personnels des frais de location?

Pas tous les locataires traiter votre propriété comme si elle était leur propre. Toutefois, vous aurez toujours à payer pour les dommages matériels pour rendre la maison attrayante pour le prochain locataire. Les dépôts de garantie peuvent être utilisés pour payer des dommages matériels au-delà de l`usure, mais dans la plupart des Etats du dépôt de garantie ne peut pas dépasser le loyer d`un mois et si les dommages causés à la propriété est plus que cela, vous aurez à payer pour cela hors de la poche .

Si le four donne sur le toit ou a une fuite, le propriétaire est légalement obligé de résoudre ces problèmes le plus tôt possible. Le montant d`argent qui doit être mis de côté pour ces réparations dépend de l`état de la maison. Dans son guide pour créer des flux de trésorerie de la propriété positive immobilier auteur John T. Reed suggère la prévision lorsque le toit, four, et les systèmes électriques et de plomberie devront être remplacés et ensuite construire que dans votre budget annuel.

Si vous ne voulez pas assumer les responsabilités de traiter avec les locataires au jour le jour, vous aurez besoin d`embaucher un gestionnaire immobilier pour le faire pour vous. Le Centre Shimberg pour le logement abordable prévient les propriétaires que trouver le personnel de gestion des droits est l`une des décisions les plus importantes que vous ferez. sociétés de gestion de la propriété facturent généralement leurs clients un forfait mensuel, ou un pourcentage des loyers encaissés. Leurs services peuvent varier de services spécifiques tels que le recouvrement des loyers et des biens d`entretien pour mettre fin à la fin des solutions de gestion.

La plupart des locataires finissent par quitter leur logement locatif. Toutefois, vous aurez toujours besoin de faire vos paiements de loyer si la maison est vide. Le taux d`inoccupation dépendra du montant que vous facturez à louer, l`opportunité du quartier, et votre capacité en tant que propriétaire de commercialiser votre propriété. Dans son livre "landlording," Leigh Robinson conseille les propriétaires de loyer budgétaire un mois à payer pour une unité vide.