Est-ce que les locataires paient des impôts fonciers?

L`impôt foncier est un montant annuel que les propriétaires paient pour leurs biens immobiliers. Chaque compétence a une façon différente de calculer combien de facturer chaque propriétaire ou le propriétaire. De nombreuses régions basent sur le prix de vente en plus d`autres charges et taxes sur la propriété, tels que ceux pour les écoles ou l`entretien des routes. Certaines localités réévaluent la propriété chaque année pour calculer le montant de la taxe annuelle.

Lorsque vous louez une maison, il est généralement la responsabilité du propriétaire de payer la facture d`impôt foncier. Cependant, un investisseur immobilier veillera à ce que le loyer du marché est suffisant pour couvrir toutes les dépenses, comme les versements hypothécaires, les assurances, les frais de l`association par le propriétaire, les réparations, les postes vacants et les impôts fonciers. Si le montant du loyer d`un locataire est prêt à payer pour cette région ne suffit pas à soutenir les frais du propriétaire, alors il peut être des difficultés financières pour payer la facture d`impôt foncier.

Les locataires qui signent un bail paient normalement un montant chaque mois pour le loyer et les quartiers commodités, le cas échéant. Occupants vont payer un montant de loyer que le marché peut supporter, donc, si le propriétaire a loyer fixé à un niveau supérieur à celui des propriétés similaires afin de couvrir le paiement de l`impôt foncier, il sera difficile de trouver des locataires intéressés et qualifiés. Si vous vous engagez dans une option de location ou de location-propre, l`accord du vendeur continue à payer les taxes foncières jusqu`au moment où la transaction et le titre de changement est terminé.

Si vous louez la propriété commerciale, comme un immeuble de bureaux ou de l`espace de bande de détail, votre contrat de location peut exiger un contrat triple net. En vertu de cet arrangement, le locataire paie des frais supplémentaires en sus du loyer pour sa part des taxes foncières, l`assurance des risques et de la maintenance commune zone. Cela peut sembler injuste pour le locataire, mais le partage du coût de ces dépenses avec d`autres occupants peut entraîner le montant total des paiements étant plus faible que les propriétés qui ne nécessitent pas un bail triple net.