Comment investir dans l`immobilier caribbean

Investir judicieusement dans Caribbean Real Estate

• Décidez de votre budget, qui dicte où vous êtes en mesure d`investir et sur quelle base:, la propriété fractionnée directe ou même via un fonds. Les Caraïbes se divise en trois sections principales: les Bahamas et le Grand et les Petites Antilles. En termes de lieux immobilier d`achat populaires, des îles comme Sainte-Lucie, la Barbade et les îles Caïmans dans les Petites Antilles se démarquer. Cependant, alors qu`ils offrent une qualité exceptionnelle, ces marchés en demande sont maintenant potentiellement prix au-delà des ressources d`un acheteur moyen.

  

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  Enquêter sur les destinations de l`immobilier en termes de prix, le potentiel de croissance du capital et retour. L`Internet offre une couverture complète des marchés des Caraïbes. Cela vous aidera à affiner les options ouvertes pour vous, tant en termes de disponibilité générale et le style de l`unité, maison, duplex ou une copropriété qui tombe dans votre budget. Les marchés émergents résidentiels sur un certain nombre d`îles alternatives offrent une meilleure valeur pour l`argent comme ils essaient de se mettre en place. gated communities en République dominicaine, par exemple, les normes de match ailleurs, mais sont beaucoup plus rentable. Nouveaux développements dans l`expansion Antigua offrent également attrayantes golf et voile installations à des prix compétitifs. Les îles Vierges américaines ont encore des propositions de valeur, comme le font les Antilles néerlandaises, et il y a de bonnes affaires sur le Belize.

  

• Établir les coûts réels. Cela est nécessaire si vous optez pour la propriété directe, la façon amusante d`investir dans l`immobilier. La disparité des législations entre les différentes juridictions insulaires entre en jeu. Vous aurez besoin de savoir quels sont les frais locaux / taxes sont nécessaires au-delà du prix d`achat. Le droit de timbre (taxe de transfert des États-Unis), les taxes et les incitations fiscales autres diffèrent d`un endroit à Place- par exemple, il y a zéro droit de timbre et les gains en capital en République Dominicaine, zéro les gains en capital, mais 9,75 pour cent du droit de timbre dans les îles Turques et Caïques et une taxe de transfert de 10 pour cent à la Barbade. Ne pas oublier de prendre en compte les frais juridiques et de documents. De plus, comprendre tous les coûts annuels de service: assurance annuelle, égouts, électricité et l`approvisionnement en eau, lutte contre les ravageurs, Internet et téléphone et les frais tout agent de location local prélèvement à louer la propriété. Ce dernier "faire" la liste pourrait nécessiter un certain email interaction avec une entreprise de gestion immobilière locale.

  

• Parcourir les sites de courtage Caraïbes ciblées. Crunch les numéros. À ce stade, vous devriez avoir au moins fait un choix financier auquel l`île convient le mieux à votre budget et intentions. Gardez à l`esprit que vous aurez besoin d`un accès aérien pour atteindre votre destination, et commencer le processus de sélection de l`unité. À ce stade, vous devez également décider si vous allez acheter sur plan (sans doute moins cher) ou un produit final terminé. Peu importe, commencer à communiquer avec les courtiers immobiliers sur les développements spécifiques et des installations hypothécaires associés. Sauf si vous êtes très riche en espèces, en tirant parti via une hypothèque locale est le meilleur itinéraire, en particulier avec les investissements hors plan.

  

• Visitez l`emplacement décidé, et si vous n`êtes pas déjà familier avec l`île de choix, de le transformer en vacances. Vous trouverez peut-être, en fonction de la valeur du développement, vous êtes à la recherche, que le courtier immobilier ou le développeur financera une partie du voyage. Ceci est aussi le temps de mettre en place un compte bancaire offshore et d`instruire les avocats locaux, étant donné que la destination et le produit final à la hauteur des attentes. Si vous êtes suffisamment convaincu de franchir le pas et signer un document de réservation, alors vous devez être en mesure de faire un 10 pour cent immédiate acompte sur l`investissement comme un signe d`engagement.