Raisons d`augmenter le loyer

Une raison principale pour augmenter le loyer est de ramener le loyer jusqu`à la valeur marchande. La valeur marchande est le prix de location d`autres appartements dans la région. Un coup d`oeil sur la section location du journal ou en ligne vous donnera une idée de ce que d`autres propriétés semblables à la vôtre demandent dans les nouvelles locations. Si vous trouvez une petite différence, comme 25 $ à 50 $ dollars, vous pouvez augmenter le loyer du montant total. Cependant, s`il y a une différence importante, par exemple 100 $ à 200 $, vous pouvez augmenter la quantité par incréments, comme tous les six mois, surtout si vous souhaitez conserver le locataire.

Si vous améliorez la propriété, il peut apporter plus de valeur à la propriété, qui à son tour peut conduire à des revenus plus élevés sous la forme d`une augmentation de loyer. Certaines améliorations peuvent comprendre l`aménagement paysager du grounds- retouche un piscine- ou l`installation de climatisation centrale, une nouvelle moquette ou d`un nouveau toit. Ces améliorations nécessitent une dépense de fonds, et l`endroit logique pour récupérer les coûts est par la propriété qui est améliorée grâce à des améliorations.

Quartiers peuvent changer le caractère et ce qui était autrefois un simple un voisinage acceptable pour vivre peut devenir la zone la plus souhaitable de la ville. Si votre propriété est située dans un quartier qui subit une telle transition, il apportera les loyers des propriétés environnantes plus élevées que tout le monde essaie de se déplacer dans la région. Cela vous permettra d`augmenter votre loyer afin de maintenir avec le nouveau prix du marché.

Plusieurs autres facteurs peuvent vous conduire à augmenter le loyer. Ceux-ci incluent les taxes, le coût de la vie et de l`entretien. Comme les impôts fonciers hausse et le coût de la vie augmente, la valeur de votre propriété devrait également augmenter. Pour garder votre propriété à un niveau où les dépenses sont en deçà du revenu, les loyers devraient augmenter en petites quantités liées à la fois. Le maintien de la propriété peut empêcher de grandes factures de réparation. Le coût de l`entretien annuel devrait se refléter dans le prix du loyer et augmenter à mesure que les coûts d`entretien font.