Les droits des locataires pour les services publics

Avant de signer un contrat de location ou de location, vérifier pour voir si elle spécifie si vous, ou votre propriétaire, êtes responsable de payer les services publics. Si vous partagez le coût des services publics avec votre propriétaire ou d`autres locataires, la loi dans votre région peut exiger votre propriétaire de vous informer de sa méthode de calcul et l`attribution de la responsabilité du paiement des services publics.

Si votre contrat de location ou d`un bail stipule que votre propriétaire est responsable de payer les services publics, mais vous recevez un avis de la compagnie d`électricité indiquant que les services publics doivent être fermées en raison du non-paiement, contactez votre compagnie d`électricité. Ils peuvent vous dire quelles sont vos options pour éviter l`utilitaire arrêt. Selon les lois de votre état, vous pouvez avoir le droit soit de payer les services publics vous et déduire ce montant de votre loyer, ou aller au tribunal et leur demander de nommer quelqu`un pour recueillir vos loyers et ensuite payer les factures de services publics. Les lois régissant l`échec d`un locateur de payer les factures d`électricité varient considérablement d`un État à l`autre, et même de ville en ville, alors assurez-vous d`obtenir des conseils juridiques avant de prendre des mesures.

propriétaires et locataires lois de l`État exigent presque toujours les propriétaires de fournir à leurs locataires des maisons qui sont "habitable." Cela signifie que la maison est sûr de vivre et que les principaux systèmes de la maison tels que l`électricité, la chaleur et la plomberie sont en ordre de marche. En fait, ces lois souvent stipulent expressément que les propriétaires doivent fournir aux locataires d`accéder à la chaleur adéquate et à l`eau chaude. Si les services publics dans votre immeuble ne fonctionnent pas parce qu`ils sont dans le besoin de réparation, contactez immédiatement votre propriétaire. Si votre propriétaire refuse de réparer le problème, les lois de votre état peut vous donner le droit de refuser la location ou de résilier votre bail.

Certains propriétaires essaient de forcer les locataires à se déplacer en fermant leurs services publics. Parfois connu sous le nom "freeze-out," parce que le propriétaire assume que le locataire ne voudra pas rester dans une maison sans chauffage ou d`eau chaude, un utilitaire de coupure délibérée est illégale dans la plupart des endroits. En fait, il est presque toujours illégale, même si le propriétaire a une ordonnance d`expulsion contre le locataire. Si votre propriétaire fait cela, contactez votre syndicat Legal Society ou locataires Aide locale pour assistance- vous pourriez être en mesure de poursuivre le propriétaire pour les dommages.