Aidez-moi à comprendre mon certificat d`admissibilité va

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Les anciens combattants ont accès à des prêts VA qui est un grand avantage pour ceux qui cherchent à devenir propriétaire.

Si le ministère des Anciens Combattants assure votre prêt hypothécaire, vous ne pas besoin d`un acompte. Cela seul peut faire un prêt VA beaucoup - mais il peut aussi être une source de confusion. Un certificat d`admissibilité VA prouve que vous avez droit à VA assurance hypothécaire et détermine la façon dont un grand emprunt de la VA garantira. Vous pouvez postuler en ligne ou votre prêteur peut être en mesure d`appliquer pour vous.

Certificat

  • Si vous contractez un prêt hypothécaire VA soutenu, le VA garantit qu`il remboursera le prêteur pour un quart de la dette en cas de défaut. Lorsque vous recevez votre certificat d`admissibilité, il est bon pour 36.000 $ en hypothèque ASSURANCE-VA approuvera des prêts allant jusqu`à quatre fois ce montant, ou 144.000 $. Si vous avez pris une hypothèque de 100.000 $, le VA paierait le prêteur 25.000 $ si vous fait défaut. Vous auriez encore 9000 $ à gauche sur votre certificat après la fermeture.

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  • Dans de nombreuses parties du comté, 144.000 $ ne sera pas aller loin vers l`achat d`une maison. Le VA approuvera des prêts plus élevés que dans la plupart des régions du pays. Dans la plupart des comtés de l`exercice 2011, par exemple, le prêt maximum - si vous avez votre admissibilité intégrale - était de $ 417,000. Dans la vallée de Napa, en Californie, il est $ 530,000 et 850,000 à Eagle, Col., $. Si le prêt est inférieur au maximum, le VA assure 25 pour cent de la dette.

Rembourser et réutilisation

  • Si vous utilisez votre admissibilité à l`achat d`une maison, vous pouvez le récupérer en payer l`hypothèque et la vente de la maison. Une fois que vous faites cela, vous pouvez demander à la VA de retrouver toute votre admissibilité et l`utiliser sur votre prochain achat de la maison. Le VA vous permettra également, une fois seulement, de retrouver l`admissibilité sans vendre la maison, si vous avez payé l`hypothèque. Si vous avez par défaut sur l`hypothèque et le VA doit payer le prêteur, vous ne pouvez pas retrouver votre admissibilité jusqu`à ce que vous remboursez le VA.

Considérations

  • Avoir un certificat d`admissibilité ne vous dispense pas des exigences normales de votre prêteur, autres que l`acompte. Pour sécuriser le prêt hypothécaire, vous aurez besoin d`un bon crédit et un revenu suffisant que vous pouvez faire le PITI mensuel - principal et les intérêts sur l`hypothèque, les taxes et l`assurance sur la propriété. Si vous avez assez d`argent pour verser un acompte, il pourrait être utile de vérifier les prêts classiques que bien bien que les prêts VA ont de bons taux d`intérêt, il est possible d`un autre prêteur pourrait offrir une meilleure affaire.
Finances personnelles / Immobilier / Le financement d'une maison

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