Les banques peuvent venir après moi pour l`argent si i fichier de forclusion?

Les banques peuvent venir après vous pour l`argent, après une forclusion, lorsque le produit de la vente de forclusion appliqués à l`hypothèque toujours laisser un solde - appelé un déficit. Cela se produit souvent quand une personne a une maison avec une valeur qui a fortement diminué ou un "hypothécaire sous-marine." En outre, d`autres prêteurs peuvent avoir un privilège sur la propriété, comme une ligne de crédit non rémunéré pris contre la maison.

Quelques états bar fournisseurs de prêts hypothécaires de poursuivre un équilibre de déficit après une vente de forclusion, comme la Californie et de l`Arizona. Même dans "hypothèque sans recours" états, la loi ne protège habituellement prêt initial de l`emprunteur. Cela signifie que si vous refinancer un prêt hypothécaire, vous avez plus de protection en vertu de la loi. En outre, les prêts hypothécaires secondaires ne sont généralement pas couverts. Californie, Idaho, Montana, Nevada, New York et de l`Utah offrent le prêteur le choix de forclusion sur la maison ou poursuivre pour le solde.

En 2010, les prêteurs dans la plupart des Etats avec un prêt de recours peut recueillir sur un équilibre déficient jusqu`à cinq ans après la forclusion. Une fois que le prêteur obtient un jugement, il a 20 ans pour recueillir sur elle. Les fournisseurs de prêts hypothécaires attendent parfois jusqu`à ce que le débiteur rebondit de la forclusion pour essayer de recueillir. Les prêteurs vérifient souvent le crédit d`un emprunteur déficient pour des signes de stabilité financière ou d`un défaut stratégique. Si vous ne l`avez manqué des paiements sur l`hypothèque, le prêteur est susceptible de venir après tout solde restant.

Les créanciers peuvent venir après un solde déficit en obtenant une ordonnance du tribunal pour une saisie de salaire ou de la saisie des comptes bancaires. Parlez-en à votre prêteur sur un plan de paiement possible - les créanciers veulent généralement d`éviter les frais de justice. Si le pire arrive au pire, vous pourriez envisager la faillite comme les soldes de carence sont généralement considérés comme une dette non garantie.