Dans laquelle les états peuvent-ils saisir les salaires si vous avez une forclusion sur votre maison?

La majorité des États américains permettent aux créanciers de garnir vos chèques de paie. En 2011, 46 États ont des dispositions de saisie-arrêt en place pour les créanciers qui ne peuvent pas se procurer des paiements volontaires des débiteurs. Seuls quatre Etats, la Caroline du Nord, Caroline du Sud, du Texas et de la Pennsylvanie, ne permettent pas de créanciers commerciaux, comme société de prêt hypothécaire, pour garnir le salaire d`un débiteur. Tous les autres Etats permettent saisie de salaire.

Salaire arrêt après la forclusion est pas une certitude pour chaque emprunteur qui perd sa maison. Les banques vendent des propriétés saisies soit en vente aux enchères ou par l`intermédiaire d`une société immobilière. Si votre ancienne maison se vend à plus d`argent que vous avez dû sur votre prêt hypothécaire, vous ne devez pas une carence hypothécaire à la banque. Si vous ne devez de l`argent de prêteur, il n`a aucune raison de vous poursuivre et déposer pour une saisie de salaire - quel que soit l`endroit où vous vivez.

Tout simplement parce que votre état permet saisie de salaire, cela ne signifie pas que votre prêteur a le droit légal pour garnir votre salaire après une forclusion. Certains États, comme la Californie, ont des lois qui exigent des prêteurs hypothécaires à accepter une maison comme paiement intégral lors d`une forclusion. Même si la banque ne peut pas récupérer ce que vous devez par la vente de la propriété, les lois non-recours étatiques empêchent de vous poursuivre pour la dette. Si votre prêteur ne peut légalement exiger que vous payez le déficit, il ne peut pas garnir vos salaires.

Une société de prêt hypothécaire ne peut pas simplement exiger que la période de votre employeur tour sur une partie de vos gains payer chacun. Il doit obtenir un bref de saisie-arrêt par le tribunal avant de saisir votre salaire. Les créanciers ont besoin d`un jugement civil pour obtenir un bref de saisie-arrêt. Les juges attribuent les créanciers un jugement civil suite à un procès de collecte réussie. Seul le gouvernement fédéral est exempté de cette exigence. Ainsi, si votre ancien prêteur hypothécaire souhaite garnir votre salaire, il doit déposer et gagner un procès contre vous. Selon les politiques de votre entreprise hypothécaire et combien vous devez, un procès peut se révéler trop de temps et coûteux au profit de la banque. Sans un jugement civil, cependant, votre ancien prêteur ne peut pas décorer votre salaire - quel que soit l`état où vous vivez.