Un privilège peut être mis sur un partage de temps?

La possession d`un temps partagé est comme posséder une maison, mais seulement une fraction de celle-ci. Si vous avez une hypothèque à temps partagé, le prêteur détient automatiquement un privilège sur la propriété jusqu`à ce que vous rembourser le solde du prêt hypothécaire. Les autres créanciers peuvent mettre un privilège sur la propriété en allant au tribunal et obtenir un jugement. Si vous devez de l`argent au gouvernement fédéral, il a un privilège automatique contre tous vos biens.

Lorsqu`un créancier met un privilège sur votre temps partagé, vous ne pouvez pas vendre le lieu sans le consentement du créancier, ou vous pouvez avoir à utiliser le produit de la vente pour rembourser la dette. Habituellement, les créanciers exigent que vous rembourser la dette en entier pour libérer le privilège. Un titulaire de privilège peut forcer la forclusion, mais la forclusion aboutit souvent à un équilibre de déficit s`il y a une hypothèque sur la propriété, donc un titulaire de privilège secondaire serait probablement rien de la vente recevoir.

Si un créancier peut mettre un privilège sur votre propriété, il ne sera probablement placer contre une seconde propriété, comme un temps partagé, plutôt que d`une résidence principale. Vous voulez éviter une vente de privilège sur un temps partagé, parce multipropriété vendent généralement pour la moitié de leur valeur initiale. Si vous avez une hypothèque, vous vous devez de l`argent sur l`hypothèque à gauche après une vente - appelé un équilibre carence. Le prêteur hypothécaire à temps partagé peut déposer une plainte pour poursuivre un équilibre de déficit, ce qui pourrait signifier un privilège contre d`autres biens.

Vous ne voulez pas risquer un créancier forçant la vente de votre temps partagé, donc demander au prêteur sur les moyens de régler la dette, comme un plan de versement ou forfaitaire gain. Un privilège ne prévient pas toujours la vente d`un appartement en multipropriété, mais quelques prêteurs financera un temps partagé avec un privilège sur elle, et peu d`acheteurs veulent risquer la forclusion sur la propriété. Vous pourriez être en mesure de transférer le titre de la multipropriété à quelqu`un plus disposé à prendre un risque sur elle, comme un parent.