Quels types de liens peuvent être placés contre des biens immobiliers?

Un volontaire, ou équitable, d`un privilège est celui où vous avez convenu que le créancier peut utiliser votre maison en garantie. Un privilège volontaire commun est un prêt hypothécaire. Vous signez un contrat d`accord que le créancier peut prendre la maison si vous ne payez pas votre prêt hypothécaire. Si vous avez par défaut, votre maison peut être repris et vendu pour satisfaire la dette. Vous devez être conscient de tous les privilèges volontaires qui sont placés sur votre titre.

Si vous êtes poursuivi par une autre personne ou entité, comme les créanciers de la dette dus, et que vous êtes incapable de payer le jugement contre vous, le titre de votre propriété peut être soumis à un privilège judiciaire. Si vous vendez votre maison, votre hypothèque sera payé en premier et ensuite le privilège judiciaire sera réglé. Parfois, cela peut entraîner la vente de votre maison pour satisfaire le créancier. Vous ne pouvez pas transférer votre titre ou d`obtenir l`assurance de titres aussi longtemps que le privilège judiciaire reste sur votre acte.

Si vous avez un accord contractuel pour un entrepreneur agréé pour effectuer des travaux sur votre propriété, mais vous ne l`avez pas payé la facture, vous pouvez trouver un privilège de mécanicien contre votre titre. Chaque État a ses propres lois concernant la fixation du privilège d`un mécanicien. Vous pouvez même ne pas être au courant qu`il a été placé. Si vous avez eu un désaccord avec un fournisseur de l`entrepreneur ou du matériel, régler avant votre acte est affecté.

Il existe des dispositions pour les privilèges qui peuvent être placés sur votre propriété lorsque vous ne disposez pas d`un contrat avec le titulaire du privilège. Ce sont des liens involontaires. Par exemple, si vous ne payez pas votre état ou fédéral facture d`impôt sur le revenu, ou votre propriété ou de succession, le gouvernement a le pouvoir de placer un privilège sur votre titre. Vous ne devez pas être mis au courant qu`il a eu lieu. Pour les taxes fédérales, si vous ne payez pas votre facture 10 jours après avoir été informé de la demande de paiement, vous pouvez avoir un privilège placé sur votre titre. IRS.gov affirme que ces liens auront un impact sur votre capacité à louer une maison ou une demande de nouveau crédit ou de prêts.