Puis-je encore vendre ma maison quand j`ai un jugement?

Un jugement est une décision de justice contre vous et en faveur d`un individu ou une entreprise qui a intenté un procès contre vous. Un jugement nuit à votre rapport de crédit et peut entraîner des conséquences juridiques telles que la saisie-arrêt des salaires, mais ne modifie pas automatiquement le titre de votre maison ou votre capacité à vendre. Toutefois, si le titulaire du jugement utilisé le jugement de déposer un privilège sur votre maison, la propriété porte une restriction du titre que vous devez souvent effacer avant de pouvoir vendre votre maison.

Un privilège de jugement peut empêcher les acheteurs potentiels d`obtenir un financement afin d`acheter votre maison. Parce que le privilège attache à la propriété plutôt que de vous en tant qu`individu, le privilège du jugement resterait attaché à la propriété, même après que vous avez vendu votre maison à quelqu`un d`autre. Cela pose un trop grand risque pour une banque de financement. Même si un acheteur a suffisamment de capital pour payer comptant pour votre maison, le privilège donne à votre créancier le droit de saisir les biens en guise de paiement. Ainsi, quelques acheteurs vont acheter une maison qui porte des privilèges exceptionnels.

Le privilège contre votre maison ne va pas durer indéfiniment. Chaque État a ses propres critères pour combien de temps un jugement reste exécutoire. Une fois que le jugement lui-même expire, le privilège expire avec elle. Certains États, comme la Californie, donner aux créanciers le droit de renouveler les jugements impayés pour une période ultérieure. Dans ce cas, le créancier a le droit de déposer de nouveau le privilège contre votre maison après son expiration. Si le créancier ne renouvelle pas son jugement et re-déposer sa privilège, le privilège de presse et ne constitue plus un obstacle lors de la vente de la maison.

Lorsque vous payez le montant du jugement, le créancier va libérer le privilège qu`elle détient contre votre maison - libérer la propriété à vendre. Une fois que les transferts de propriété au nouvel acheteur, le privilège publié n`apparaîtra plus sur la propriété title.If vous avez un jugement précédent contre vous, mais votre créancier doit encore déposer un privilège sur votre maison, vous pouvez vendre votre maison avec un titre clair. Une fois que le titre de propriété est plus en votre nom, le créancier ne peut placer un privilège contre elle dans un effort pour obtenir le paiement de votre part.