Les associations de propriétaires peuvent-ils mettre des privilèges sur la propriété?

Les lois des États diffèrent sur la façon dont un HOA doit déposer un privilège. En fonction de vos lois de l`Etat, l`HOA soit remplit et fichiers privilège paperasse avec le bureau de comté greffier ou les registres fonciers ou doit gagner un procès contre vous avant d`avoir des motifs juridiques pour déposer un privilège de la propriété. Une fois que le HOA dépose sa demande, le privilège accorde à titre de votre maison jusqu`à ce que compensés par le paiement ou de litige.

Si vous ne payez pas votre dette à la HOA, il peut exclure sur son privilège et de saisir votre maison. Le HOA doit payer tous les privilèges supérieurs attachés à la propriété, tels que les privilèges déposés par les autres créanciers premier ou créanciers dont la priorité juridique. lois de l`État varient en ce qui concerne la priorité d`un privilège HOA. Dans le Colorado, par exemple, les seules réclamations supérieures aux privilèges HOA sont l`acte d`un prêteur hypothécaire de confiance et de l`état des privilèges fiscaux. Si un Colorado HOA dépose un privilège, son privilège a préséance sur les privilèges autre qu`un acte de fiducie ou d`un privilège fiscal. Il reçoit gain après une forclusion seulement en payant ces privilèges supérieurs.

Même si le HOA décide de ne pas exclure sur votre maison, vous devrez payer le privilège avant de pouvoir refinancer ou de vendre la maison. Un acheteur peut acheter votre maison, mais doit payer le privilège si vous ne pouvez pas. prêteur de l`acheteur habituellement pas financer une maison HOA privilège grevés. Un acheteur de trésorerie peut acheter votre maison sans financement ou un prêteur qui exige privilège récompense. Selon la taille du privilège, un acheteur de trésorerie peut être votre meilleur pari pour éliminer un privilège que vous ne pouvez pas se permettre de payer.

Une fois que vous payez la dette que vous devez à votre HOA, l`HOA libère volontairement son privilège. Si le privilège a été déposée dans l`erreur et l`HOA ne libère pas, vous pourriez être en mesure d`avoir le privilège publié en contestant sa validité - ou la validité de votre dette à la HOA - en cour. Une fois que le HOA publie son privilège, il vous envoie un certificat comme preuve que le privilège a été supprimé.