Dépôt d`un privilège contre une maison fournit un créancier avec une certaine sécurité du paiement par un propriétaire. Dans le Maine, les tribunaux permettent le dépôt des privilèges contre les maisons de plusieurs entités. Entrepreneurs ou sous-traitants qui ont effectué des travaux sur la maison, ou fourni des documents en vertu d`un contrat avec le propriétaire et non payés peuvent déposer les privilèges, appelés les privilèges mécanicien. Le gouvernement fédéral peut déposer des privilèges pour impôts sur le revenu impayés dus par le propriétaire, alors que les gouvernements municipaux peuvent déposer des privilèges pour les impôts fonciers impayés. Vous déposez un privilège contre une maison dans le Maine avec un enregistrement des titres.
Dossier d`un privilège de mécanicien en remplissant un certificat de privilège au greffe des actes du comté où se trouve la propriété dans les 90 jours de la dernière offre de travail ou délai materials.The fait référence à 90 jours civils. Le titulaire d`un privilège peut faire valoir le privilège après le dépôt d`un certificat de privilège, même si le propriétaire vend la maison avant que le travail soit terminé.
Localisez le registre des titres de propriété dans le comté où se trouve la propriété en appelant le tribunal du comté ou de mener une recherche en ligne. Il y a deux enregistrement des titres des bureaux dans le comté d`Aroostook, alors assurez-vous d`obtenir celle qui couvre l`emplacement de la maison.
Remplir un certificat de privilège. Il n`y a pas de forme spécifique, mais un certificat de privilège pour un privilège de la mécanique doit inclure une description d`identification de la propriété couverte par le privilège et les noms des propriétaires, si elle est connue.
Signer le certificat de privilège, jurant de l`exactitude de l`information. Vous devez avoir la forme notariée, selon le comté de Cumberland Registry of Deeds. Mail ou prendre le certificat à l`enregistrement des titres dans le comté où se trouve la propriété, ainsi que la taxe de dépôt.
Appliquer et préserver le privilège par le dépôt d`une poursuite civile dans le comté où se trouve la propriété dans les 120 jours de l`exécution du dernier ouvrage sur la maison, ou en fournissant les derniers matériaux. Sans le procès, le certificat de privilège expire. Contactez un avocat pour gérer le procès civil.
