Un entrepreneur peut-il mettre un privilège sur votre maison quand il n`y a pas de contrat signé?

Le droit de l`entrepreneur pour attacher un privilège à une propriété protège ses intérêts. Si un client refuse de payer après un entrepreneur termine le travail comme convenu précédemment, l`entrepreneur peut placer un privilège sur la propriété pour garantir le paiement. Le privilège donne l`entrepreneur la possibilité de forcer le client à vendre non payants la propriété et l`utilisation de la vente pour rembourser la dette. Le client peut retirer le privilège de payer l`entrepreneur.

L`entrepreneur ne gagne la capacité de mettre un privilège sur une propriété une fois que vous signez un contrat écrit lui promettant de lui payer. De plus, l`entrepreneur doit également vous laisser savoir avant de signer le contrat qu`il a la capacité de mettre un privilège sur votre maison si vous ne payez pas son projet de loi. Sans une telle divulgation, la tentative de joindre un privilège à votre maison constitue une pratique trompeuse, selon le cabinet de Alethea Rebman.

Dans un projet d`amélioration de la maison, vous avez probablement un contrat avec seulement l`entrepreneur général et pas avec d`autres sous-traitants travaillant ou la fourniture de matériel pour vous. Bien que ces sous-traitants ne peuvent pas avoir un contrat avec vous, ils peuvent placer des liens sur votre propriété pour non-paiement pour le travail ou les matériaux. Ils peuvent le faire même si vous avez payé l`entrepreneur général en totalité et l`entrepreneur général garde l`argent pour lui-même.

Pour vous protéger contre les privilèges des sous-traitants sans contrats directs avec vous, vous devez obtenir les dispenses de privilège. Demandez une liste des sous-traitants de l`entrepreneur général et de garder trace de leurs paiements. Obtenir une renonciation de privilège de chaque sous-traitant unique avant de faire votre paiement final à l`entrepreneur général. La renonciation de privilège contient la reconnaissance par le sous-traitant du paiement intégral et sa déclaration selon laquelle il n`a pas le droit de fixer un privilège sur votre maison.