les privilèges de l`entrepreneur fournissent un moyen pour les entrepreneurs, les sous-traitants, les fournisseurs et les entreprises liées à la construction pour garantir le paiement des factures impayées. Si un entrepreneur est pas payée, il peut placer un privilège sur la propriété en question, ce qui rendra difficile pour le propriétaire de vendre ou de transférer la propriété sans payer d`abord leur facture de passation de marchés et ayant le privilège retiré. les privilèges de l`entrepreneur sont souvent désignés comme la mécanique des privilèges, et les déposer peuvent être source de confusion, car chaque Etat a ses propres lois régissant le processus.
Obtenir les documents nécessaires. Les formulaires varient d`un État à l`autre. Vous allez utiliser le formulaire qui est nécessaire en fonction de l`état où le travail a été effectué. Visitez le site Web de l`État. La plupart des Etats auront les formulaires nécessaires en ligne pour déposer un privilège de l`entrepreneur. Les formulaires peuvent également être trouvés sur les sites Web légaux d`approvisionnement pour une somme modique.
Lire la loi sur le privilège du statut de l`État. Statues varient d`un État à l`autre. Assurez-vous que la loi applicable à votre situation.
Effectuer une recherche de titre sur la propriété. De nombreux États exigent une recherche de titre à effectuer pour confirmer la propriété de la propriété en question. Cela peut être complété en communiquant avec un vrai conseil en propriété ou d`une société de titre indépendant.
Déposer la paperasse terminée avec le comté où se trouve la propriété. Les formes de privilège seront déposés dans les dossiers de comté par un greffier du comté. lois de service varient en fonction de la compétence, afin de confirmer que vous suivez le bon service du processus. Le greffier du comté ou un avocat peut préciser le service de l`état des processus étapes pour vous si nécessaire.
Aviser le propriétaire et d`autres parties concernées par courrier certifié. Informez-les que le privilège de l`entrepreneur a été déposée auprès du comté.
Attendre une réponse du propriétaire. Si le propriétaire répond à votre affidavit, une date d`audience sera fixée et chaque partie va plaider leur cause devant un juge, qui prendra une décision finale concernant le paiement du privilège. Si l`affidavit reste sans réponse, un jugement en faveur de l`entrepreneur sera déposé auprès du comté. Le privilège sera libéré dès réception du paiement.
Conseils & Avertissements
- lois Lien varient considérablement entre les juridictions. Assurez-vous de lire les statuts de privilège pour l`état approprié et suivez les instructions en conséquence.
