En dehors des prêts hypothécaires, la loi du Minnesota permet aux particuliers et aux entreprises de placer des privilèges sur la propriété en deux circonstances de différence. Le plus commun est appelé le privilège d`un mécanicien. Il est utilisé quand un entrepreneur ou travailleur fait des améliorations à une propriété et ils ne sont pas payés par le propriétaire. Ils ont le droit de mettre un privilège sur la propriété pour la valeur de leur amélioration. En outre, les avocats peuvent mettre des privilèges sur la propriété pour les services juridiques pour lesquels ils ne sont pas payés.
Consultez un avocat avant de commencer le processus de privilège. Ils vous instruire dans les détails du processus et de vous assurer que vos documents sont correctement classés. Des erreurs dans les formulaires peuvent rendre le privilège valide et vous laisser responsable des frais juridiques des autres parties.
Donner un avis au propriétaire avant de déposer le privilège. Ceci est nécessaire à moins que la propriété est un immeuble d`appartements avec plus de quatre unités ou une propriété commerciale supérieure à 5000 pieds carrés. Un avis doit figurer soit en personne ou envoyé par courrier certifié.
Livrer privilège la déclaration d`un mécanicien pour le propriétaire au plus tard 120 jours après la dernière journée de travail a été achevé ou des matériaux ont été fournis pour le travail. Inclure l`adresse de la propriété, le nom du propriétaire, une déclaration que vous vérification satisfait aux exigences de préavis, le montant qui vous est dû, et les dates de début et de fin de l`emploi.
Forclore sur le lien dans l`année de la dernière journée de travail a été fait. Votre avocat vous guidera à travers les procédures judiciaires engagées dans ce processus. Si les tribunaux se prononcent en votre faveur, la propriété sera vendue et vous sera attribué la somme due pour vos contributions.
Conseils Avertissements
- Collecter toutes les informations nécessaires pour compléter les privilèges sur tout emploi que vous participez à, dans le cas où un privilège devra être déposée.
- Notez la période de la dernière journée de travail pour éviter la date d`expiration de 120 jours.
