Est-ce que je dois payer pour un travail de construction inachevée?

Un propriétaire est tenu de payer un entrepreneur pour tous les travaux et les matériaux fournis dûment rempli, même lorsqu`un entrepreneur abandonne un projet. Bien qu`il puisse sembler injuste d`avoir à payer quoi que ce soit, en vertu de la loi, un propriétaire peut être considéré injustement enrichi quand il reçoit travail ou matériaux pour lesquels il ne paie pas.

Un propriétaire n`a pas à payer pour un travail défectueux - travail qui ne sont pas effectuées d`une manière correcte et professionnelle ou qui ne sont pas conformes aux plans et devis. Lorsqu`un entrepreneur abandonne un projet, un propriétaire peut retenir des fonds suffisants pour trouver et engager un entrepreneur de remplacement. Elle n`a pas besoin également de libérer la retenue à l`entrepreneur - qui est, le montant retenu sur chaque paiement, habituellement de 5 à 10 pour cent, qui est payable à la fin de l`ensemble du projet.

Un propriétaire doit peser soigneusement les risques avant retenue de paiement pour le travail effectué. Non seulement un entrepreneur peut poursuivre un propriétaire pour rupture de contrat, mais un entrepreneur peut également faire valoir leurs droits en vertu d`un acte de paiement rapide ou un privilège du statut de la mécanique. Un acte de paiement rapide permet à un entrepreneur de poursuivre un propriétaire pour les montants dus, plus les avocats «frais et intérêts jusqu`à concurrence de 2 pour cent par mois. privilège des statuts de Mécanique permettent non seulement un entrepreneur de poursuivre un propriétaire pour les montants dus, mais ils permettent également un entrepreneur à la charge de la propriété avec un privilège jusqu`à ce que la demande soit résolue. Liens rendent très difficile pour un propriétaire d`emprunter contre ou vendre ses biens.

Tous les propriétaires devraient obtenir des contrats avec des entrepreneurs écrit. La plupart des États ont des lois de protection des consommateurs qui exigent que les entrepreneurs de conclure des contrats écrits avec les propriétaires. Ces contrats devraient être préparés ou examinés par un avocat de la construction expérimenté. Les propriétaires signent souvent quelque forme un entrepreneur fournit, et ces formes sont presque toujours à sens unique en faveur de l`entrepreneur. Un contrat de construction adéquate devrait inclure des protections pour un propriétaire. Il convient de limiter la capacité des entrepreneurs à poursuivre les revendications de privilège de la mécanique et inclure des dispositions de pénalité qui appliquent si un entrepreneur abandonne un projet. Plus important encore, il devrait permettre au propriétaire de refuser la retenue de chaque paiement effectué à l`entrepreneur, comme entrepreneurs sont beaucoup moins susceptibles d`abandonner un projet s`il y a encore de l`argent sur la table.

Chaque fois qu`un propriétaire refuse le paiement, il doit documenter les raisons de non-paiement et de communiquer ces motifs par écrit à l`entrepreneur le plus tôt possible. Non seulement la loi exige qu`un entrepreneur a la possibilité de corriger un travail défectueux, mais en cas de litige, les documents sont beaucoup plus importants que les mots parlés.