Les créanciers peuvent mettre un privilège sur la maison de ma mère si je suis à l`acte?

Un créancier peut mettre un privilège sur la maison de votre mère si vous êtes sur l`acte. Quand votre mère vous a ajouté à l`acte, elle a donné la moitié de l`intérêt dans la maison pour vous. Si vous avez une dette impayée, le créancier peut déposer une plainte et obtenir un jugement pour un privilège sur votre maison, selon le site Bills.com.

Que le créancier exerce effectivement un privilège ou d`une autre décision de justice est au créancier. Selon le montant de votre dette, le créancier peut pense pas que cela vaut le coût d`embaucher un avocat pour déposer une plainte, surtout si vous ne devez quelques centaines de dollars. En outre, l`obtention d`un privilège et en forçant une forclusion ne sera probablement pas aider le créancier. À moins que le créancier est une agence gouvernementale, il sera payé après tout avant titulaires de privilège, comme la société de prêt hypothécaire. juniors reçoivent rarement titulaires de privilège quoi que ce soit en liquidation.

Si vous craignez un créancier de prendre la maison de votre mère, et votre nom est sur l`acte, parler au prêteur à un règlement ou une résolution à ce projet de loi. Par exemple, les créanciers peuvent se contenter de la moitié de ce que vous devez, si cela signifie qu`il peut éviter les tracas d`un procès et de mauvaise publicité qui viennent avec un cas. Votre mère pourrait retirer votre nom de l`acte, mais cela pourrait exiger un avocat pour rédiger un nouveau document.

En général, un parent n`a jamais besoin d`ajouter un enfant à l`acte sur la propriété à des fins d`homologation. Votre mère pourrait vous donner la propriété dans son testament et l`Internal Revenue Service ne vous imposer sur toutes les capitales jusqu`à ce que vous vendez la propriété - appelé une base fiscale step-up. Au moment de la publication, l`IRS ne taxe pas la première 250.000 $ de gains en capital sur la vente de la maison.