Est-ce que l`orégon permet le recours après une forclusion?

En règle générale, si un état est un état non-recours comme l`Oregon, un prêteur ne peut pas vous poursuivre pour la différence entre le solde de votre prêt hypothécaire et le produit de la vente de votre propriété. États de recours permettent un prêteur à venir après vous pour la différence (jugement carence). Cependant, même dans les Etats non-recours, notamment les types de prêts - prêts d`achat refinancés, deuxième hypothèques, home equity lignes de crédit et les prêts sur valeur domiciliaire - sont prêts souvent recours. Votre contrat de prêt doit indiquer si le prêt est un recours ou d`un prêt sans recours.

La principale méthode de saisie utilisée dans l`Oregon est la forclusion non judiciaire, dans laquelle il y a l`intervention du tribunal no. saisies judiciaires, qui se déroulent à travers le système judiciaire, sont également autorisés et sont généralement utilisés en l`absence d`une puissance de clause de vente dans l`acte de fiducie. En Oregon, l`acte de fiducie est le document de fixation titre d`une propriété, et l`acte reste avec un fiduciaire jusqu`à ce que le prêt hypothécaire sous-jacent est payé en totalité. Une éviction non judiciaire dans l`Oregon exige le prêteur de fournir un avis de la procédure, connue sous le nom de forclusion par la publicité. En général, il faut environ six mois pour compléter une forclusion incontestée dans l`Oregon, plus si vous décidez de le combattre au tribunal.

Habituellement, lorsque vous achetez une maison dans l`Oregon, et vous signez l`acte de fiducie ou d`un contrat de prêt hypothécaire, vous donnez votre permission pour le prêteur de vendre votre propriété dans le cas où vous avez par défaut sur votre prêt, par une disposition spéciale appelée la puissance de vente clause. Que l`Oregon permettra de recourir après une forclusion dépend en grande partie de la langue configurée dans votre contrat.

Deux facteurs affectent principalement si vous serez responsable d`un jugement déficit après la forclusion: si vous devez plus sur votre propriété que cela vaut la peine ou avoir des fonds propres conséquents, et le langage utilisé pour décrire les termes trouvés dans votre contrat de prêt hypothécaire. Si vous devez plus sur votre maison que cela vaut la peine, le temps et les frais pour obtenir un jugement de carence est généralement pas rentable, sauf si vous avez d`autres actifs importants. Oregon ne permet pas le recours après une forclusion pour les saisies non judiciaires. jugements de carence (recours) ne sont pas autorisés pour tout acte résidentiel de confiance, peu importe si elle était une forclusion non judiciaire ou judiciaire. Dans tous les autres cas, un prêteur Oregon a le droit de poursuivre un jugement déficit si la vente de votre propriété ne sera pas satisfaire pleinement la dette hypothécaire.