Puis-je supprimer un chien de mon bien locatif?

Les engagements juridiques possibles qui peuvent découler d`un locataire accepte les animaux de posséder par des dommages matériels ou d`agression provoquent souvent des propriétaires de penser à retirer les animaux de leurs propriétés de location. En règle générale, dans le cas où le chien d`un locataire cause des dommages ou des blessures à un tiers, un propriétaire ne peut être tenu responsable s`il savait que le chien était dangereux et a pris une part active dans la lutte contre le chien, comme si le propriétaire a joué avec le chien sur une base régulière. Les propriétaires ne seront pas non tenu responsable si elles ont pas le pouvoir de retirer le chien, bien que cela puisse ne pas être le cas si le chien est une race qui est limitée à partir des propriétés de location par règlement municipal local.

Le pouvoir d`un propriétaire pour retirer un chien de sa location revient à savoir si le contrat de location ou de bail stipule spécifiquement si les chiens ou certaines races sont interdites. Si un propriétaire veut enlever un chien à cause de certaines conséquences négatives, telles que l`augmentation ou l`annulation de l`assurance responsabilité civile de propriétaire, le locateur ne peut le faire à moins que le bail contient une clause de compagnie interdisant toute races de chien. Un accord pour animaux de compagnie peut spécifier les animaux et les races sont autorisés à rester à la location ou la preuve des vaccinations et des dossiers médicaux. Demandez à tous les locataires signent des baux, y compris une clause pet-accord, sinon les propriétaires nondog ne seront pas couverts par les règles de votre animal de compagnie si elles achètent un chien plus tard.

Si vous découvrez un chien étant maintenu à votre bien locatif contre les conditions du bail, vous devez suivre les directives juridiques énoncées dans la location et le locataire les lois de votre état. Par exemple, dans l`Oregon, un propriétaire peut afficher un avis ordonnant un locataire de se débarrasser de son chien dans les 10 jours, après quoi le propriétaire peut commencer le processus d`expulsion légale. En Géorgie, le locateur peut ordonner à un locataire de retirer un animal de compagnie, indépendamment du consentement verbal au début du bail, aussi longtemps que le bail contient une clause interdisant ce genre d`animal de compagnie.

Beaucoup de propriétaires facturent des locataires garder les animaux de compagnie de 200 $ à 300 $ par année à titre de frais pour animaux de compagnie à payer pour les dommages liés animal. Certains tribunaux peuvent choisir de ne pas honorer la violation d`une clause de non-animal de compagnie dans un contrat de location comme une raison pour expulser un locataire si le propriétaire attend pendant une période prolongée de temps avant l`application de la règle. Les Americans with Disabilities Act, ADA ou, oblige les propriétaires à accueillir les chiens-guides pour les locataires si elles sont aveugles.