Comment louer une chambre dans votre maison

Déterminez vos Conditions

• Décidez combien le loyer que vous voulez charger avant de commencer votre recherche. Considérez le coût de votre loyer ou l`hypothèque paiement, des services publics et des services tels que Internet, câble et landscaping.You devrait aussi regarder locale "chambre à louer" annonces en ligne pour voir ce que les autres propriétaires facturent leurs pensionnaires. Décidez si vous souhaitez facturer votre locataire séparément pour les services publics, ou si vous voulez faire payer un, tout compris, le paiement du loyer. D`autres choses à considérer incluent l`accès du locataire à votre cuisine et d`autres pièces de la maison, ménage heures tranquilles et si vous fournir un stockage ou un espace de stationnement.

Commencez votre recherche

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  Demandez à votre famille et vos amis si elles ont besoin d`un endroit pour vivre ou si elles connaissent quelqu`un qui le fait. Une autre option est la publicité en ligne, dans un journal local, ou en affichant des tracts dans votre quartier. Si vous annoncez, inclure des informations de base sur la pièce dont vous disposez, votre quartier et tout d`achoppement, comme le tabagisme. Ne donnez pas de renseignements personnels dans votre publicité. Utilisez une adresse e-mail pour recevoir les réponses et ne jamais rencontrer quelqu`un que vous ne savez pas à votre domicile. Arrangez-vous pour rencontrer les candidats dans un lieu public pour commencer le processus de dépistage.

Démarrer le processus d`examen préalable

• Si un candidat semble prometteur, demander la permission de commencer un processus de sélection. Pensez à utiliser les services d`une entreprise criminelle en ligne de vérification des antécédents. Vous devez également vérifier l`emploi et le revenu de la frontière en appelant son employeur et demander à voir les talons de paie. Demandez des références d`anciens propriétaires et colocataires.

Créer un contrat de location

• Mettre votre arrangement par écrit offre une protection en cas de conflit personnel ou juridique. Le contrat de location doit inclure des détails financiers, y compris le montant du loyer que vous facturez, lorsque le loyer est dû et si vous facturer des frais pour les paiements en retard. L`accord devrait également inclure "règles de la maison" en ce qui concerne le bruit, les tâches ménagères et invités pour la nuit. Certains services d`aide juridique fournissent location échantillon gratuit et accords de colocation en ligne.

Comprendre les conséquences fiscales de la location d`une chambre

• La location d`une chambre a des conséquences fiscales pour les propriétaires. Selon Nolo.com, les revenus locatifs est imposable, de sorte que vous aurez à le signaler sur vos déclarations annuelles. Vous, cependant, être en mesure de déduire les frais du maintien de cette pièce, comme les services publics et les assurances. Si vous achetez des articles pour la chambre, comme un lit ou un bureau, ces coûts sont également déductibles d`impôt. Parlez-en à un avocat de comptable ou fiscal si vous avez des questions sur les questions fiscales.