Qu`est-ce qu`un acte de garantie texas avec privilège du vendeur?

Un acte de garantie est un instrument utilisé pour transférer le titre de propriété du concédant / vendeur au concessionnaire / acheteur. actes de garantie sont les plus couramment utilisés en raison de la protection qu`ils offrent au vendeur. Quand un vendeur transfère la propriété d`un acte de garantie, le vendeur est prometteur que la propriété n`a pas hypothèques ou de privilèges grevant il. actes de garantie créent également la responsabilité dans le vendeur si l`acheteur découvre le titre a été grevé ou défectueux d`une certaine façon.

Au Texas, les vendeurs - ou les vendeurs de biens immobiliers - peuvent transférer des biens en utilisant un acte de garantie avec le privilège d`un fournisseur ci-joint. Bien qu`un acte de garantie comprend généralement les promesses du vendeur que le titre est exempt de défauts ou des privilèges, un acte de garantie avec le privilège d`un fournisseur comprend une promesse de l`acheteur au vendeur.

Quand un acte de garantie contient un privilège de vendeur, l`acheteur accepte de permettre au vendeur de saisir la propriété jusqu`à ce que la propriété est payé en totalité. Par exemple, si un acte de garantie comprend un privilège de vendeur, le vendeur se réserve le droit de prendre possession de la propriété jusqu`à ce que l`acheteur a fini de faire des paiements. En tant que tel, le vendeur détient le titre légal jusqu`à ce que l`acheteur fait le dernier paiement prévu.

La loi du Texas permet des actes de garantie avec les privilèges de fournisseurs comme une assurance au vendeur qu`il peut reprendre la propriété, tout comme un prêteur hypothécaire serait. Les privilèges des fournisseurs sont utilisés lorsque l`acheteur n`emprunte auprès d`une institution bancaire ou financière, mais est à la place empruntent auprès du vendeur de la propriété. Lorsqu`un acheteur a des difficultés à obtenir un prêt hypothécaire d`un prêteur institutionnel, le vendeur de la propriété peut lui prêter l`argent. Tout comme les prêteurs institutionnels conservent le droit de saisir les biens hypothéqués, un vendeur avec un privilège de vendeur conserve le même droit dans le cas où l`acheteur ne parvient pas à effectuer des paiements réguliers.