Quel est généralement nécessaire pour un acompte sur un contrat pour le contrat?

Maisons, terrains et bâtiments peuvent être des achats contractuels pour les accords de contrat, indépendamment du fait que le vendeur a une hypothèque ou est propriétaire de la propriété pure et simple. Un prix d`achat est d`accord sur un plan de paiement mis en place et un acompte reçu. Une fois que les paiements ont été effectués en totalité, ou l`acheteur est en mesure d`obtenir le financement traditionnel, les transferts de titres à l`acheteur. Parce qu`aucun établissement de crédit professionnel est impliqué dans un contrat pour l`arrangement d`action, il y a plusieurs possibilités en ce qui concerne l`établissement d`un montant de l`acompte sur la propriété.

Les vendeurs peuvent exiger une somme forfaitaire d`acompte dans le contrat pour l`arrangement d`acte. La plupart des contrats pour les accords d`acte sont enregistrés dans le bureau propriété acte du comté, ce qui contribue à créer une piste de papier pour l`accord. Avant le vendeur renonce au contrôle de la propriété en plaçant un document juridique de l`arrangement dans un bureau du gouvernement, il peut demander un paiement en espèces vers le bas. Bien que les prêteurs traditionnels limitent la capacité d`un acheteur d`emprunter un acompte, il n`y a pas de telles restrictions dans un contrat pour acte vente.

Une autre approche pour l`achat d`un contrat de propriété basée acte-est d`offrir un acompte à payer par tranches au fil du temps. Par exemple, vous faites une offre de 200.000 $ sur une maison avec 20 pour cent, mais le 20 pour cent sera payé à 10.000 $ par année pour les 4 années du contrat. Offrant un grand acompte peut encourager le vendeur non seulement accepter une vente de contrat de terres, mais aussi d`accepter des paiements pour l`acompte ainsi. Il est important que l`acheteur ne promet plus qu`il ne peut payer plus le temps requis pour l`acompte, autant de contrats pour les accords de deed permettent au vendeur de garder tous reçu de l`argent et de verrouiller à l`acheteur si l`acheteur est en retard sur un seul mensuel Paiement.

Acomptes sur les propriétés contrat pour-acte ne sont généralement pas aussi grand que vers le bas des paiements pour le financement traditionnel. Les institutions traditionnelles de prêt ont fixé des pourcentages dont ils ont besoin pour les acomptes. Contrat pour les vendeurs de deed ne sont pas liés par de telles normes. En outre, de nombreux acheteurs approcher un contrat pour la vente acte parce qu`ils ne disposent pas assez d`un acompte pour obtenir du financement traditionnel. Parce qu`ils ne possèdent pas la quantité typique, ils ont besoin de le vendeur d`accepter un montant de paiement réduit vers le bas.