La loi du texas concernant les climatiseurs d`appartement

Les propriétaires sont responsables de fournir des locataires avec la chaleur, d`eau chaude et l`eau courante. L`exception est dans le cas d`un bail qui spécifie quelque chose de différent. Par exemple, un propriétaire peut louer un appartement avec la stipulation que l`eau et la chaleur sont de la responsabilité du locataire. La loi, à compter de la publication, ne contient aucune disposition en place concernant les climatiseurs dans les appartements. Le propriétaire a une option pour fournir de l`air central ou un climatiseur de fenêtre de montage. Sauf si elle est expressément mentionnée dans le bail, cependant, le propriétaire est pas responsable de fournir A / C.

Si votre bail mentionne spécifiquement que l`appartement est climatisé ou est livré avec un climatiseur, le propriétaire doit veiller à ce que l`appareil fonctionne correctement. Les locataires devraient tester le système avant de se déplacer à l`intérieur et la signature du bail. Les unités non-travail doivent être signalés et fixés avant que le locataire emménage dans l`appartement.

La loi du Texas exige que les propriétaires fixent les problèmes qui pourraient affecter la santé des personnes à l`intérieur du bâtiment le plus tôt possible. Un manque d`air conditionné est généralement pas considéré comme une menace pour votre santé, cependant, comme des problèmes d`égouts ou des problèmes d`eau. Le locataire doit informer le propriétaire de l`unité brisée par écrit et attendre trois jours pour obtenir une réponse. Si le propriétaire ne parvient pas à effectuer les réparations nécessaires, le locataire a le droit d`envoyer un second avis, dire au propriétaire que si l`air conditionné est pas fixe, le locataire devra payer pour les réparations de leur poche et de déduire le coût de le loyer dû. Les propriétaires ne sont responsables du maintien des unités de conditionnement d`air mentionnées dans un contrat de location.

Les propriétaires qui ne fournissent pas de climatisation ont le droit de restreindre les unités A / C sur le bail. Par exemple, le bail peut exiger que les unités ne peuvent être utilisés dans les fenêtres avec des trottoirs en dessous. Le bail peut également restreindre les dimensions d`une unité de fenêtre de montage, ou empêcher un locataire de l`utilisation de plusieurs unités dans le même appartement. Si le propriétaire fournit une unité, mais ne mentionne pas spécifiquement la question dans le bail, il est généralement la responsabilité du locataire pour le maintenir en état de marche.