Comment subdiviser la terre en qld

Contenu

Choses que vous devez

article data-type="article">

Les consommateurs et les promoteurs immobiliers dans le Queensland achètent généralement ou d`un terrain de location en lots avec des limites prédéfinies. Le propriétaire est alors en droit de développer la terre mais il le juge bon, tant qu`il le fait en suspens des lois de zonage et d`utilisation des terres locales. Par exemple, les promoteurs immobiliers achètent souvent de grands lots de terrains non aménagés pour établir des communautés de logement. Alors que certaines parties de la terre sur un terrain peuvent être loués par le propriétaire, tels que la location de l`utilisation de l`espace de bureaux construit sur le terrain, des parcelles individuelles ne peuvent pas être vendus sans avoir d`abord subdiviser le lot original en plus petites tailles avec des limites clairement définies. Par exemple, un promoteur immobilier doit subdiviser son lot acheté dans le but de vendre les maisons et terrain attenant comme des unités séparées.

Choses que vous devez

demande de lotissement Lease
Titre à un lot de terrain situé dans le Queensland
équipement de l`enquête de l`équipe

Land Act de 1994 et la législation ultérieure
avocat qualifié ou de l`utilisation des terres expert
Les frais d`inscription

Identifier les lots proposés

Consultez un avocat ou l`utilisation des terres expert qualifié pour discuter de la subdivision désirée et sa probabilité d`approbation par le ministère de l`Environnement du Queensland et la gestion des ressources. Décider si les chances d`approbation sont en vaut la peine de préparer une demande.
Enquête sur la terre à subdiviser et de créer une carte topographique détaillée. Assurez-vous que la carte contient toutes les routes, les parcs, réserves et autres renseignements conformément à la Loi sur les terres titre 1994, la partie 4. Identifier toutes les limites existantes.
Déterminer le plan désiré pour subdivision, comme un plan plan ou bâtiment Format subdivision standard, conformément à la Loi sur les terres Titre 1994 et les textes subséquents. Consultez un expert pour identifier le meilleur plan, créer une carte détaillée du plan et assurer que le plan respecte toutes les règles et règlements.
Obtenir des lettres de consentement de créanciers hypothécaires, sous-locateurs et des autres parties intéressées.
Obtenir et remplir un formulaire de demande de lotissement. Joindre une photo ou d`un bien croquis du lot, le plan de lotissement proposé, toutes les lettres applicables du consentement et les frais d`application nécessaires.
Suivre la progression de la demande et attendre l`approbation de l`inscription.