Parfois, un propriétaire foncier veut diviser une parcelle de terrain en un certain nombre de lots individuels. Cela est parfois fait de diviser la propriété entre les membres de la famille, ou pour préparer la propriété à vendre à des acheteurs individuels. Lors du fractionnement d`une parcelle de terrain en lots ou lots fractionnaires, il est important de veiller à ce que les procédures appropriées soient suivies et que les actes sont correctement déposés pour chaque pièce de la propriété.
Choses que vous devez
- acte de propriété
Créer un brouillon de la façon dont la propriété sera divisée. Tracez un contour sur un morceau de papier pour représenter la parcelle de terrain qui est en cours divisé. Tracez des lignes de division sur la parcelle pour représenter la façon dont il sera divisé. S`il y a des chiffres qui se rapportent à la taille de chaque section devrait être, noter celles sur la carte.
Des recherches sur la répartition des terres pour assurer qu`il n`y aura pas de problèmes avec la façon dont vous avez l`intention de diviser la parcelle. Il peut y avoir des restrictions de zonage locaux qui affecteront la manière dont vous divisez la parcelle. Il peut aussi y avoir des restrictions deed qui limitent le nombre de fois que la parcelle d`origine peut être divisée. Identifier les besoins locaux et de les comparer au projet de la façon dont vous proposez diviser la terre. S`il y a un conflit, vous devez demander conseil municipal pour obtenir la permission de modifier les règles.
Louez un géomètre pour créer un plan de développement pour la parcelle de terrain. L`arpenteur prendra des mesures précises de la parcelle et les lots qu`il contiendra, ainsi que le marquage physiquement le terrain avec des drapeaux orange pour montrer où le partage des biens sera. Le plan de développement élaboré par l`expert comprendra également la description écrite de chaque lot dans la parcelle, qui sera utilisé sur tous les documents juridiques.
Accédez au greffier du bureau tribunaux et obtenir une demande de diviser / fracture terrestre. Remplissez le formulaire et y apposer le plan de développement à l`arrière avant de le remettre à la greffière. Dans certaines juridictions, vous pouvez demander de renoncer à l`acte de propriété dans le cadre de l`application.
Attendre que la requête soit traitée. La procédure, et donc le temps de traitement, peuvent varier selon l`emplacement. Dans certaines régions, il y a une période d`attente obligatoire, au cours de laquelle les propriétaires fonciers voisins peuvent opposer à la scission. Dans d`autres endroits, il est tout simplement une question d`attendre quelques jours pour votre application à circuler vers le haut de la liste. Lorsque la demande est approuvée, vous recevrez un nouveau mort pour chaque lot sur le colis. Vous pouvez également recevoir l`acte de retour en état annulé, selon les règles où vous vivez.
