Qu`est-ce qu`un passif d`impôt différé?

En vertu de l`article 1031 du code des impôts, les biens qu`un contribuable détient ou utilise pour le commerce, les affaires ou la production de revenu est admissible à un échange dans lequel il reconnaît aucun gain ni aucune perte dans l`année d`imposition courante. usage personnel actifs ne sont pas admissibles. Pour ce type de transaction, la propriété qu`il vend et l`achat ultérieur doit être du même type et l`utilisation. L`IRS se réfère à l`encaisse ou allégement de la dette que le contribuable reçoit en même temps que la nouvelle propriété que boot.

Boot réduit la base de la nouvelle propriété. Donc, si la valeur marchande de la propriété est de 200.000 $ et le contribuable reçoit 25 000 $ en espèces, sa base dans la propriété est de 175.000 $. Lors de la vente, le calcul des gains ne sont pas sur la valeur de marché 200 000 $, mais son 175,000 $ base. Par conséquent, s`il vend ensuite la propriété pour 220.000 $, il doit reconnaître un gain de 45 000 $ pour lequel il sera redevable des impôts sur.

conversions involontaires résultent des actions qui ne sont pas sous le contrôle du contribuable. Afin d`éviter la reconnaissance du gain, la personne doit investir le produit dans une propriété de remplacement avec une utilisation similaire. L`IRS donne une période de deux ans à compter du dernier jour de l`année de conversion dans laquelle pour ce faire. Si une condamnation du gouvernement provoque la conversion, le contribuable a trois ans.

Une personne peut échanger certains produits d`assurance et de rentes, sans avoir à constater un gain dans l`année en cours en vertu de l`article 1035 du code des impôts. Un contribuable peut échanger une police d`assurance-vie pour une autre politique similaire, un contrat de dotation modifiée ou d`une rente. Échanger un contrat de dotation modifiée pour un autre ou d`une rente est admissible. Toutefois, un contribuable ne peut échanger une rente pour une autre rente.

En vertu de l`article 121, les contribuables mariés qui déposent conjointement peuvent exclure jusqu`à 500.000 $ de gain provenant de la vente d`une résidence principale si elles répondent à certaines exigences données par l`IRS. Une seule personne peut exclure jusqu`à 250.000 $. Tout d`abord, l`IRS prévoit que le contribuable doit posséder la propriété et de l`utiliser comme résidence principale, pour deux des cinq dernières années. Deuxièmement, le contribuable n`a pas réclamé l`exemption pour le gain sur une autre propriété au cours des deux dernières années.