Court-vente des règles sur une transaction sans lien de dépendance

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Une transaction sans lien de dépendance est l`un entre les personnes qui agissent dans leur propre intérêt et ont aucun conflit d`intérêts ou la raison de la collusion. Les prêteurs, préoccupés par la fraude contribue encore plus à la perte qu`ils souffrent déjà de l`économie, exigent chaque vente courte pour être une transaction sans lien de dépendance.

Pourquoi est-ce un problème?

  • Les prêteurs sont inquiets "flop" est le nouveau retournement. Flopping est quand un acheteur court vente achète la propriété pour en dessous de la valeur de marché, puis se retourne et le revend à un prix plus élevé le jour suivant. Dans certains cas, les agents immobiliers ont agi de connivence avec les vendeurs, organiser une "acheteur de paille" - Un faux acheteur - pour acheter la propriété sur le pas cher, puis passer de nouveau titre pour les vendeurs peu après. Instituer une politique de transaction sans lien de dépendance est censé empêcher ce genre de chose se produise.

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  • Fannie Mae, un GSA soi-disant (agence de service public), achète des prêts hypothécaires afin banques peuvent libérer plus d`argent à prêter. Il a inclus une offre d`achat d`une vente à découvert par une personne liée à l`acheteur comme un drapeau rouge - une caractéristique de la fraude. Certains prêteurs peuvent carrément interdire les ventes à découvert entre les parties liées. D`autres peuvent lui permettre, mais exigent la divulgation complète en ce qui concerne la relation entre l`acheteur et le vendeur. Chaque prêteur a ses propres règles et règlements pour la mise en œuvre d`une politique indépendante. Demandez-leur de leurs règles avant d`accepter toute offre de quelqu`un que vous connaissez.

Limitations de revente

  • Parfois, une politique de transaction sans lien de dépendance se concentrera davantage sur l`acheteur que la relation entre l`acheteur et le vendeur. Afin de vous assurer que le prix que l`acheteur offre pour la propriété est en effet la valeur de marché, le prêteur exigera l`acheteur de promettre qu`il ne sera pas revendre le bâtiment pendant une certaine période de temps. Cela, les prêteurs croient, aide à éliminer les floppers entièrement.

déclaration écrite sous serment

  • Certains prêteurs exigent des acheteurs et des vendeurs de signer un affidavit avant la fermeture, la vérification de la transaction est à bout de bras. Si vous avez suivi la politique de votre prêteur, vous devriez avoir aucun problème de signer l`affidavit. Si vous avez des doutes, parler avec un avocat avant de signer. La dernière chose que vous voulez sur le dessus d`une vente à découvert est une allégation de fraude.
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