Comment vendre par le propriétaire dans colorado

Préparer votre maison à vendre

• Préparer votre maison à vendre par le nettoyage, l`élimination du désordre des chambres, la réparation des entailles dans la paroi et des moustiquaires déchirés, l`ajout d`une nouvelle couche de peinture si nécessaire et à la vapeur le tapis. météo imprévisible du Colorado signifie que les acheteurs potentiels peuvent suivre dans la neige ou de la saleté, donc jeter un coureur en plastique à l`entrée de montrer que vous vous souciez de votre maison. Assurez-vous que votre maison a un attrait, et embellir l`entrée. Les premières impressions signifient beaucoup.

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  Procéder à une analyse de marché de votre maison en recueillant des informations sur au moins trois maisons comparables à votre domicile. Les bons comparables devraient être dans votre neighborhood- être d`un âge et style- similaires et ont la même superficie, nombre de chambres et salles de bains, des espaces de garage et d`autres caractéristiques. termes de billets tels que "concessions vendeur" compris dans d`autres ventes. Ces ventes récentes mis sur le marché pour votre maison. Suivez le même processus en utilisant les maisons actuellement en vente pour comprendre la concurrence, puis définissez votre prix de vente.

• Développez votre marché en énumérant votre maison dans le Multiple Listing Service local, ou MLS. Pour un montant forfaitaire de 100 $ à 500 $, certains courtiers peuvent inscrire votre maison. Demandez 1000 $ arrhes pour chaque 100 000 $. Mettez un "À vendre" signer dans la cour avant, de créer un dépliant d`information et de garder la boîte sur votre signe chargé. Distribuer votre flyer aux voisins pour les empêcher de piller votre box- ainsi, ils peuvent connaître quelqu`un qui est intéressé.

• Allez à la Colorado Division du site internet immobilier télécharger nécessaire "Commission immobilière" contrats et formulaires approuvés. Télécharger et remplir un formulaire propriété de divulgation. Les propriétaires doivent divulguer les défauts connus, tels que des problèmes de fondation, un toit qui fuit ou des problèmes passés avec la maison. Fournir une propriété divulgation complète aux acheteurs potentiels réduit votre responsabilité et est dans votre meilleur intérêt. Divulguer aussi des problèmes connus ou les changements à venir dans le quartier qui peuvent influer sur la valeur de la propriété.

• Démontrer que vous comprenez le processus de vente en communiquant volontairement des informations d`une manière professionnelle. Si la maison a été construite avant 1978, tous les vendeurs doivent fournir une peinture divulgation à base de plomb et de fournir une brochure, que vous pouvez télécharger à partir de l`EPA en ligne gratuitement. Lorsqu`un contrat est accepté, être prêt à fournir les informations d`association de propriétaire, le cas échéant, y compris actuels engagements, conditions et restrictions, ou CC&Les R. Divulguer à l`acheteur aucun courant ou en attente des évaluations spéciales ou de litiges.

• Motiver les agents de l`acheteur pour montrer votre maison en leur offrant une "courtier co-op" commission de 2,5 pour cent à 4 pour cent. Si vous listez sur le MLS, inclure cette information de la commission. Faites montrant votre propriété facile pour les courtiers en plaçant une clé dans une boîte de serrure sur la porte d`entrée. Quand ils appellent à mettre un rendez-vous, obtenir leurs informations de contact de bureau, puis d`appeler en arrière avec montrant instructions. Après avoir accepté une offre, remettre une copie du contrat et de l`argent sérieux à la société de titre.