Ai-je besoin de notifier ma société de prêt hypothécaire si je loue la maison?

Certains prêts hypothécaires stipulent expressément que vous devez être l`occupant de la maison hypothéquée. Si votre contrat de prêt hypothécaire a une clause de ce genre, vous devez absolument informer le prêteur hypothécaire de votre intention de louer. Si le contrat de prêt hypothécaire est silencieux sur la location, vous pouvez généralement louer la propriété sans problème.

Les prêteurs hypothécaires veulent que vous les contacter au sujet de la location de votre propriété, et donc d`inclure des clauses d`occupation dans les contrats hypothécaires pour trois raisons. La première raison est que les prêteurs offrent différents types de prêts hypothécaires --- vous pouvez obtenir des prêts hypothécaires d`occupation pour les maisons dans lesquelles vous avez l`intention de résider, et différents pour les résidences secondaires et les immeubles de placement que vous souhaitez louer. Chacun de ces types de prêts hypothécaires est associé à des taux différents de risque, de sorte que le taux d`intérêt le prêteur vous offre connecte directement à ce type de prêt hypothécaire que vous avez. Si vous obtenez un prêt d`occupation et le loyer, vous demandez au prêteur de vous donner un taux d`intérêt qui ne sont pas reliés à la responsabilité actuelle du prêteur. En outre, les prêteurs ont un investissement financier dans votre domicile jusqu`à ce que l`hypothèque est complètement remboursé, ils propre techniquement partie de celui-ci. Le prêteur voudra protéger cet investissement. La seule véritable façon le prêteur peut le faire est si elle a un certain contrôle sur qui entre dans la propriété de l`hypothèque. Le prêteur hypothécaire doit également être en mesure de vous contacter au sujet de votre prêt hypothécaire si nécessaire. Si vous louez la propriété, le prêteur aura besoin de votre nouvelle adresse, même si elle est à l`aise avec vous la location de la maison.

Les compagnies d`assurance offrent des politiques très différentes pour les propriétaires et les propriétaires. Si vous louez votre maison hypothéquée, vous devrez peut-être passer des politiques ou des fournisseurs. Votre prêteur hypothécaire voudra savoir ce que l`assurance que vous avez, il peut donc garantir que son investissement dans la maison est protégée en cas de catastrophe.

Que vous ayez légalement de dire à votre prêteur hypothécaire vous louez votre maison dépend principalement des conditions de votre contrat de prêt hypothécaire. Passez en revue les termes du contrat avant l`inscription annonces pour la propriété et à le transformer en location. Soyez clair avec les locataires sur les conditions de votre prêt hypothécaire, comme bien qu`ils pourraient être touchés par une forclusion, même si elles sont locataires modèle. Même si votre prêteur ne l`exige pas dans votre contrat, il est courtois pour alerter votre prêteur hypothécaire à vos plans.